Eraõigus bakaeksam

Nõuete kontrollimise järjekord

1) lepingulised nõuded

2) Seaduse alusel võlasuhtest tulenevad nõuded (KAA, dok tutvumine)

3) asjaõiguslikud nõuded

4) deliktiõiguslikud nõused

5) alusetu rikastumise nõuded

Lepingulised õiguskaitsevahendid (nimeta kõik)

1) Raha maksmise kohustuse täitmise nõue VÕS § 108 lg 1

2) Mitterahalise kohustuse täitmise nõue VÕS § 108 lg 2

3) OMa kohustuse äitmisest keeldumise õigus VÕS § 110 lg 1

4) Kohustuste täitmisest keeldumine vastastikuse lepingu puhul VÕS § 111 lg 1

5) Hinna alandamine VÕS § 112 lg 1

6) Viivise nõue VÕS § 113 lg 1

7) Kahju hüvitamise nõue VÕS § 115 lg 1

8) Taganemine VÕS § 116 lg 1

9) Ülesütmeine VÕS § 196 lg 1 (kestvuslepingud=

10) Leppetrahvi nõue VÕS § 158 lg 1

Mis on hinna alandamise valem?

Alandatud hind = mittekohase täitmise väärtus x kokkulepitud hind / kohase täitmise väärtus

Ostja õiguskaitsevahendid (kehtiv leping, rikkumine, vastutus) - mida kontrollid? (tavaline müügileping, mitte tarbijalemüük) - ostja nõue

1) kehtiv leping

2) rikkumine —> ostjale mittevastava asja üleandmine

• Seda hindad VÕS § 217 lg 1 alusel

  • Asjal puuduvad kokkulepitud omadused VÕS § 217 lg 2 p 1

  • Kokkulepe asja omaduste suhtes puudub VÕS § 217 lg 2 p 2

    • Müüja on teadlik: Selle all peab hindama: 1) Kas ostja soovib asja kasutada spets. otstarbeks, millest müüja on teadlik — a) kas asi on kasutuseesmärgiks sobiv; b) ostja võib tugineda müüha erialastele teadmistele või oskustele

    • Müüja ei ole tadlik asja kasutamise soovist spets otstarbel: kas on tavapäraselt eesmärgipäraselt kasutatav (keskm kval § 77 lg 1)

  • Muu VÕS § 217 lg 2 p 3-6, § 217 lg 5 või § 226 lepingutingimustele mittevastavuse alus

• Siin all pead hindama ka, kas mittevastavus ilmnes juba selle ostjale üleandmise ajal VÕS § 218 lg 1

3) Üldpõhimõte: kui müüdud asi ei vasta lepingutingimustele ja vastav puudus esines ostjale üleandmise ajal, siis VÕS § 218 lg 1 kohaselt vastutab müüja pm alati (VÕS § 103 ei saa tugineda).

• Üldpõhimõtte erandid:

  • Ostaj teadis või pidi teadma mittevastavusest VÕS § 218 lg 4 - NB! See ei välusta vastutust varjatud puuduste eest.

  • Ostja ei teata mõistliku aja jooksul puudusest VÕS § 220 lg 3 (erand § 221 lg 1)

  • Pooled on kokku leppinud müüja vastutuse piiramises —> kontrollid VÕS § 106 lg 2, tüüptingimusi, § 221 lg 2;

Ostja õiguskaitsevahendid müüja vastu:

1) Lepingu täitmisest keeldumise õigus VÕS § 111

2) Lepingu täitmise nõue VÕS § 222 lg 1 - nõuda asja parandamist või asendamist uue samalaadse asjaga

3) Parandamiskulude hüvitamise nõue VÕS § 222 lg 5 (selleks kontrollid VÕS § 222 lg 1 eelduste täidetust) — NB! Hüpoteetilis parandamiskulude hüvitamist ei saa nõuda ilma tegelikult asja parandamata.

4) Lepingust taganemise õigus (VÕS § 116, § 223)

• NB! Oluline lepingurikkumine on § 223 lg-s 1 sätestatud, mh ka VÕS § 116 lg 2

5) Kahju hüvitamise nõue § 115

• NB! Reegeljuhtum on väike kahju hüvitamise nõue VÕS § 115 lg 1 alt 1 - ostja on vastu võtnud mittekohase täitmise.

• Suur kahju hüvitamise nõue § 115 lg 1 alt 2 - lepingust taganemise korral. Suur kahju hüvitamise nõue ka abstraktsete parandamiskulude hüvitamiseks - kui ostjal on müüja vastu parandamise nõue, mille täitmisega satub viivitusse, saab VÕS § 115 lg 1 II alt alusel.

• 6) Hinna alandamise õigus § 112, § 224 — NB! Kui alandatud hinda ületav summa on juba tasutud,tekib VÕS § 112 lg 3 kohaselt tagasinõudeõigus

Üürilepingu eeldused (kehtiv leping, rikkumine, kohustus) - üürniku nõue

1) kehtiv leping

2) Rikkumine

2.1. Puuduse ilmnemine —> 1) asjal pole kokkulepitud omadusi; 2) seda ei saa eesmärgipäraselt kasutada või 3) asi pole keskmise kvaliteediga VÕS § 77 lg 1.

• NB! Siin all pead vaatama, et tegemist oleks puudusega, mida üürnik ei pea ise kõrvaldama VÕS § 280 alusel (pisipuudus)

2.2. Muu takistuse ilmnemine - ei saa asja lepingujärgselt kasutada (nt varastatakse=

2.3. Puuduse või muu puuduse ilmnemise ajahetk: see peab tekkima lepingu kehtivuse ajal ehk peale üleandmist, erandina VÕS § 277 lg 2 kohaselt võib VÕS § 278 ÕKV kastada ka mis eksisteeris üleandmise hetkel, kui üürnik teavitas üürileandjat takistuse olemasolust. VÕS § 278 saab kasutada varjatud puuduse korral. NB! varjatud puuduse puhul ei kohaldu § 277 lg 2.

3) Vastutus - üldpõhimõte VÕS § 103 lg 1 ja VÕS § 278 kohaselt ei saa õkv kasutada ka juhul, kui ta ise vastutab puuduse või muu takistuse tekkimise eest.

3.1. RIkkumise põhjustamine üürniku poolt — VÕS § 334 lg 2

• NB! eeldatakse, et üürnik vastutab üüritud asja hävimise, kaotsimineku või kahjustumise eest, mis toimub ajal kui asi on üürniku valduses. Üürnik vaabneb, kui on võimalik tõendada, et see ei tuleenenud temast. Üürnikust tulenev asjaolu VÕS § 276 lg 2 rikkumine ehk hoolsuskohustus - kahjustamise, kaotsimineku või hävimise põhjustas üürniku hooletu tegu.

3.2. Asja hävimine, kahjustamine või kaotsiminekuga mitteseotud rikkumine, mille on põhjustanud üürnik VÕS § 101 lg 3

3.3. Üürnik on puudusest teadlik VÕS § 277 lg 2

3.4. Teatamiskohustus on rikutud VÕS § 282

3.5. Vastutust piirab kokkulepe - kontrollid VÕS § 106 lg 2, tüüptingimusi, VÕS § 279 lg 4, § 281

Mis on üürniku õiguskaitsevahendid?

1) Üüritasu maksmisest keeldumise õigus VÕS § 296 lg 1

2) Lepingu täitmise nõue VÕS § 108 lg 2

3) Parandamiskulude hüvitamise nõue VÕS § 279 lg 3

4) Kahju hüvitamise nõue VÕS § 115 lh 1

5) Üüritasu alandamise õigus VÕS § 296 lg 2

6) ÜÜrilepingu ülesütlemise õigus VÕS § 279 lg 1 või § 314

Töövõtulepingu eeldused (kehtiv leping, rikkumine, vastutus) .- tellija nõue

1) kehtiv TVL

2) Rikkumine

• Lepingutingimustele mittevastava töö tegemine — VÕS § 641 lg 1

  • Kontrollid, kas: puuduvad kokkulepitud omadused § 641 lg 2 p 1

  • Kui kokkulepe puudub, siis: § 641 lg 2 p 2

    • Kui töövõtja on teadlik spets. otstarbest:

      • kas töö on tellija poolt silmas peetud kasutuseesmärgiks sobiv ja tellija võib tugineda töövõtja eriala teadmistele.

    • Töövõtja ei ole teadlik — kas on tavapärase kasutusviisi raames kasutatav

    • Kui töö on eesmärgipäraselt kasutatav, kontrollid keskmist kvaliteeti § 77 lg 1

  • Muu VÕS § 641 lg 2 p 3-5

• NB! Ka siin kontrollid, kas mittevastavus eksisteeris juba töö tellijale üleandmise ajal. Puuduse olemasolu tõendamise kohustus lasub tellijal, tarbijatöövõtu puhul kergendab VÕS § 642 lg 2.

3) Vastutus

• Üldpõhimõte: kui töö ei vasta lepingutingimustele ja vastav puudus esines juba üleandmise ajal, siis VÕS § 642 lg 1 kohaselt vastutab alati (erisäte § 103 osas, millele ei saa tugineda)

• Erandid üldpõhimõttest:

  • Lepingutingimustele mittevastavuse põhjustas VÕS § 641 lg 3 nimetatud tellijaga seotud asjaolu esinemine

  • Tellija ei teata tööl esinevatest puudustest mõistliku aja jooksul peale avastamist (VÕS § 644) , erand § 645 lg 1

  • Tarbijatöövõtu puhul ilmneb puudus pärast VÕS § 642 lg 2 nimetatud tähtaja möödumist.

  • Vastutuse piiramise kokkulepe — VÕS § 106 lg 2, tüüptingimused, VÕS § 645 lg3, § 657

Mis on tellija õiguskaitsevahendid TVL puhul?

1) Lepingu täitmisest keeldumise õigus VÕS § 111

2) Lepingu täitmise nõue VÕS § 646 lg 1 - tellija võib nõuda kas töö parandamist või uue töö tegemist

3) Parandamiskulude hüvitamine VÕS § 646 lg 5

4) Lepingust taganemise õigus VÕS § 116, § 647

5) Tellija kahju hüvitamise nõue VÕS § 115 lg 1

6) Tasu vähendamise õigus § 112, § 648

Käendusest ja garantiist tulenevad nõuded

1) Käendaja vastu esitatav nõue VÕS § 145 lg 1

2) Garantii andja vastu esitatav nõue VÕS § 155 lg 1 alusel

KAA ja sellest tulenevad nõuded (eeldused ka!)

1) KAA kulutuste hüvitamise nõue VÕS § 1023 lg 1

1. Õigustatud käsundita asjaajamise võlasuhe § 1018

   1. võõra asja ajamine

   2. teise isiku soodustamise tahtega VÕS § 1018 lg 2

   3. ilma õigusliku aluseta

   4. õigustus asjaajamiseks

      1. soodustatu heakskiit

      2. vastamine soodustatu huvile ja eeldatavale või tegelikult tahtele

      3. oluline avalik huvi

2. Eksisteerivad kulutuste hüvitamie nõuet õigustavad asjaolud

   1. asjaajaja on teinud kulutusi

   2. puuduvad välistavad asjaolus VÕS § 1023 lg 3

Nõude sisu: kulutuste hüvitamine ulatuses, milles asjaajaja võis kulutuste tegemist pidada mõistlikult vajalikuks VÕS § 1023 lg 1

2) Käsundita asjaajaja tasu nõue VÕS § 1023 lg 2

1) Eksisteerib õigustatud käsundita asjaajamise võlasuhe

2) Eksisteerivad tasu maksmise nõuet õigustavad asjaolud

2.1. asjaajaja on soodusustatu asja ajades tegutsenud oma majandus- või kutsetegevuses

2.3 puuduvad nõuet välistavad asjaolud

3) Kahju hüvitamine KAA-le VÕS § 1025 lg 1

1) KAA võlasuhe

2) vahetu oht

3) kahju tekkimine ohule omase riski realiseerumise tõttu

4) põhjuslik seos kahju ja iseloomuliku riski vahel

5) välistava asjaolu puudumine

5.1. ei saa nõuda töö- või käsundiandjalt, sotsiaal- või ravikindlustuse andjal

NB! Heauskne asjaajaja saab VÕS § 1024 lg 4 kohaselt esitada soodustatu vastu nõude AR sätete alusel.

lubamatu enda huvides asjaajamine

asjaajaja kohustused:

• soodustatu huvide ja tahtega arvestamise kohustus § 1022 lg 1

• kohustus kõrvaldada asjaajamisest tulenenud tagajärjed § 1024 lg 1

• kahju hüvitamise kohustus § 1024 lg 1

Asjaõiguslikud nõuded (kirj nõuded ja eeldused)

Vindikatsiooninõue AÕS § 80

1) nõude esitaja on asja omanik —> kontrollid AÕS § 92-94 alusel või käsutusõiguse puudumise puhul AÕS § 95 abil või AÕS § 110 abil

2) Isik, kelle suhtes nõue esitatakse, on valdaja

3) Valdusõiguse puudumine — selle alus võib olla võlaõiguslik leping (eelkõige nt üürileping, rendileping, tasuta kasutamise leping)

Tehinguliselt kinnisasja omandiõiguse üleandmise eeldused AÕS.§ 64¹

1) Kehtiv, notariaalselt tõestatud asjaõigusleping omandaja ja võõrandja avahel

2) Kinnistusraamatus omaniku vahetuse kande tegemine

3) võõrandajal käsutusõiguse olemasolu

Kinnisasja heauskse omandamise eeldused AÕS § 56¹ lg 1

1) Kehtiv (sh vormikohane) kinnisasja omandamise tehing võõrandaja ja omandaja vahel

2) PManikuvahetust kajastava kande tegemine kinnistusraamatus

3) Omandamine kinnistusraamatusse kantud andmetele tuginedes (st omandamine peab toimuma isikult, kes on kinnistusraamatusse omaneikuna sisse kantud=

4) andmete ebaõgsust kajastava vastuväite puudumine kinnistusraamatus

5) Omandaja heauksksus AÕS § 56¹ lg 3

Delikti üldkoosseisu VÕS § 1043 eeldused

1) Objektiivne teokoosseis ja õigusvastane tegu

• Siin all peab kontrollima, kas B teo tagajärjel on tekkinud A-le kahju ja kas selline tegu on õigusvastane.