môn FSA - chương lessor + tax

khấu hao trong operating vs finance cho lessee có gì khác nhau?

operating: khấu hao tính là yearly payment - interest

finance: khấu hao tính là straight-line method

→ năm 1,2 thì khấu hao của operating thấp hơn finance

Payment của operating vs finance có gì khác nhau cho lessee?

Operating: interest + khấu hao = lease expense → cả 2 bị ẩn VÀ CHỈ THẤY LEASE EXPENSE = yearly payment trên IS

Finance: = interest + nợ gốc. Phần nợ gốc này khác khấu hao của nó

→ khấu hao ở operating = nợ gốc của finance

ROU asset giảm bao nhiêu với finance lease cho leasee?

Giảm = khấu hao mỗi năm của straight line

Lease payable giảm bao nhiêu với finance lease cho leasee?

Giảm = phần nợ gốc

Trên IS, leasee thể hiện chi phí nào trong finance lease?

Khấu hao và interest payment

→ Khấu hao là non-cash expense;

interest payment 

ROU asset giảm tương ứng với Lease Payable bao nhiêu với operating lease cho leasee?

phần khấu hao = Yearly payment - interest

Trong CF, leasee ghi nhận gì với finance?

CFO: ghi nhận interest payment (GAAP: CFO

IFRS: CFO hoặc CFF)

CFF: ghi nhận trả phần gốc (Cả 2 quy định CFF vì y như trả nợ)

Không CFI vì đây là thuê tài sản, không phải mua. Ban đầu không có chi tiền mua!!!

Với lessor, finance thì họ ghi nhận gì trên BS?

Vì ko còn tài sản nên chỉ ghi nhận Receivable = PV of discounted payments

Với lessor, finance thì receivable giảm thế nào?

Giảm receivable = phần nợ gốc qua các năm

Với lessor, finance thì họ ghi nhận gì trên IS, CF?

Interest revenue trên IS

CFO ghi nhận cái yearly payment vì cho thuê tài sản

Sales type và direct financing thuộc về GAAP hay IRFS?

thuộc GAAP

Sales type có đặc điểm gì?

Cách nhận dạng

giống như đang bán hàng → nghĩa là có lợi nhuận bán hàng ngay lập tức

Nhận biết: Fair Value > Carrying Value

Direct financing có đặc điểm gì?

Cách nhận diện

Giống nhà tài chính → ko có lợi nhuận ngay lúc ký hợp đồng

FV ≈ Carrying value của tài sản

Lessor của dạng sales type ghi gì trên IS?

Ghi doanh thu bán hàng = present value (PV) của khoản thanh toán thuê.

Ghi giá vốn (COGS) = carrying value của tài sản.

Ghi lợi nhuận bán hàng = PV payments – carrying value

Ghi nhận thu nhập tài chính trong suốt thời gian thuê (interest income).

Lessor của dạng direct financing ghi gì trên IS?

Chỉ có interest income hàng tháng từ lessee

Lessee ghi nhận thế nào với direct financing và sales type?

Ko có phân biệt nhé, chỉ có operating vs finance leasing thôi á!