római jog beugró maradék

foglalás

uratlan dolog birtokba vétele tulajdonszerzési szándékkal. A birtokbavétel pillanatában a szerző azonnal civiljogi tulajdonos lesz.

kincs

A kincs olyan értékes ingó dolog, amelyet régen elrejtettek, és már nincs tulajdonosa

dologegyesülés fogalma

Különböző személyek tulajdonában álló dolgok véletlen

esemény, vagy nem a tulajdonosok konszenzusán alapuló emberi tevékenység következtében egységes dologgá

válnak (= dologegyesülés), amely tulajdonváltozást eredményezhe

aedaedificium solo cedit elve

a felépítmény osztja a telek jogi sorsát.A földön emelt épület osztja a telek sorsát, tehát beépítés vagy ráépítés következtében a felépítmény dologi jogi sorsa a telek tulajdonosáé lesz, de ha jóhiszemű az építkező, akkor a másik fél kötelmi alapon elszámolási kötelezettséggel tartozik neki (nem lehet jogalap nélküli gazdagodás).

gyümölcs

Gyümölcsön (fructus) értjük egy dolognak idõszakonként visszatérõ hozadékát, amelyet a dolog természetes úton hoz létre anélkül, hogy állagában fogyatkozna.

​

feldolgozás fogalma

Feldolgozás alatt értjük egy dolog átalakítását gazdaságilag más dologgá, vagyis egy meglévő dologból új dolog (nova species) előállítását.

​

tulajdontraditio (traditio ex iusta causa) szabálya

Tárgya csak forgalomképes dolog lehet, ami nem állt elidegenítési tilalom alatt. Tulajdonátruházásra alkalmas jogcímen, kauzaként (adásvétel, csere, kölcsön, ajándékozás, hozomány) történt a jogügylet. Az előd tulajdonos legyen. Felek megállapodása a tulajdon átruházására, illetve a birtok átadására nézve. Tényleges birtokba adás.

elbirtoklás fogalma

Ha valaki egy civiljogi tulajdonában nem álló dolgot (szűken

vett: idegen dolgot) a törvény alapján meghatározott feltételek mellett, a törvény által előírt időn keresztül

folyamatosan birtokol, akkor megszerzi a dolog (civiljogi) tulajdonát]

elbirtoklás törvényes feltételeinek felsorolása;

res habilis, titulus, fides, possessio, tempus. Az elbirtoklás tárgya csak arra alkalmas dolog lehetett. Elbirtoklásra alkalmas jogcím (usus titulus ususcapionis), elbirtoklási idő (tempus), jóhiszeműség (fides), elbirtoklásra alkalmas dolog (res habilis), folyamatos birtoklás (possessio).

szükséges beruházás

állagmegóvóak, feltétlenül szükség van rá, és ezt a tulajdonosnak el kellett volna végezni (pl. állatok etetése, rabszolga)

Megtérítés mértéke a teljes összeg, melyet rossz- és jóhiszemű ugyanúgy igényelhet.

hasznos beruházás

ha a beruházás emeli a dolog értékét, amiből a dolog használata során nagyobb jövedelmet lehet előállítani (pl. szőlő vagy gyümölcsös telepítése.

Megtérítés összege:

- jóhiszemű esetén a dolog értéknövekedésének mértékéig.

- rosszhiszemű esetén csak elviteli jog

fényűző beruházás

puszta kényelmi, luxus célokat szolgál (pl. festmények szökőkutak)

rei vindicatio

A birtokából kiesett civiljogi tulajdonos keresete a dolog visszaszerzésére.

actio publiciana

Az elbirtoklás fictiojára alapított kereset. A jogcímek összemérésén alapuló per. Praetor által kiadott kereseti forma, amely a birtokából kiesett, különleges tulajdonosi helyzetű, az úgynevezett bonitár tulajdonos védelmére szolgál.

actio negatoria

​A civiljogi tulajdonos védelmére szolgáló kereset az ellen, aki őt a dolog élvezetében korlátozza, illetve békés birtoklásában zavarja anélkül, hogy a birtokából kivetné. A felek közötti vita tárgya valamely idegen dologi jog fennállása. A felperes a zavarást tartozik bizonyítani, míg az alperes azt, hogy megilleti valamilyen idegen dologi jog.

idegen dologbeli jogok

Az idegen dologbeli jogok azok olyan abszolút

szerkezetű jogviszonyok, amelyek részleges gazdasági kihasználási lehetőséget biztosítanak a jogosult

számára egy más személy tulajdonában álló (azaz: idegen) dolgon

Szolgalom fogalma

Szolgalom alatt értjük: egy idegen dolog ingyenes használatát

(esetleg gyümölcsöztetését), amelyet a jog dologi hatállyal egy meghatározott telek mindenkori tulajdonosa

vagy egyéb jogosultja (= telki szolgalom), ill. egy maghatározott személy számára biztosít (= személyes szolgalom)];

haszonélvezet fogalma

Személyhez kötött idegen dologbeli jog, amely alapján a

haszonélvező jogosult egy idegen dolog minden irányú használatára és hasznainak szedésére ingyenesen, amely

legfeljebb a haszonélvező élete végéig szól ( → ez fakad a személyhez kötött jellegből

használat fogalma

A használat csak szűkebb körű jog a haszonélvezethez képest, a jogosult a használatot és a gyümölcsök szedését csak saját és háza népe szükségleteinek biztosítására gyakorolhatja.

örökhaszonbérlet

Örökhaszonbérleten értjük egy mezőgazdasági ingatlan hosszú időre (rendszerint 100 év) történő használatba adását, illetve gyümölcsöztetésre való átengedést, meghatározott évi bér (canon) fizetése fejében

Zálogjog fogalma

Egy követelés biztosítására szolgáló jog (= járulékos jelleg), amely

abban áll, hogy egy vagyontárgyat lekötnek a záloghitelező javára, és a követelés nemteljesítése esetén a

záloghitelező jogosult a zálogtárgy értékesítésére és az így befolyó vételárból (általában minden más

követelést megelőzően) kielégítheti a saját követelését];

tulajdonzálog (fiducia cum creditore contracta)

A biztosítékul szolgáló zálogtárgy tulajdonba adása azzal a céllal, hogy ha az adós nem fizetett, a hitelező az adott tárgyat megtarthatta, függetlenül attól, hogy a tárgy értéke megegyezett-e a követelésével.

kézizálog

A zálogtárgyat nem adják a hitelező tulajdonába, hanem csak birtokába. A hitelező a birtokában lévő tárgyat mindaddig visszatarthatta, amíg az adós a tartozást nem rendezi

jelzálog

A kézizáloggal azonos idegen dologbeli jogügylet, azonban nem volt szükség a zálogtárgy valóságos átadására, elég volt a felek puszta megállapodása.

lex commissoria tilalma

Constantinus császár 320. évi rendelete alapján érvénytelen az a szerződési kikötés, amely szerint a zálogadós elveszti a zálogtárgy tulajdonjogát a záloghitelező javára abban az esetben, ha a biztosított követelést esedékességkor nem teljesítik.

ius offerendi

A záloghitelezők sorrendjét csak úgy lehet megváltoztatni, ha a hátrább álló hitelező kifizette az első helyen álló követelését, így a hitelező az első helyre (is) bekerült a rangsorban, és ő dönti el, hogy mikor értékesíti a zálogtárgyat