Marketing Inmobiliario y Retail

Flashcards de vocabulario para repasar conceptos clave de marketing retail, oficinas, vivienda y parques industriales en el contexto peruano.

Retail

Comercio minorista que entrega el producto o servicio directamente al consumidor final.

GLA (Gross Leasable Area)

Área total arrendable de un centro comercial.

Tenant Mix

Distribución estratégica de rubros y marcas para maximizar ventas.

Renta Variable

Porcentaje del alquiler basado en ventas del local.

Geomarketing

Análisis espacial para evaluar ubicación y mercado potencial.

Isócronos

Áreas accesibles en 5–20 minutos desde un punto comercial.

Omnicanalidad

Integración entre tienda física, web, app.

Oficinas Prime

Edificios de clase A+ y A, en zonas top con acabados de alta calidad.

Oficinas Subprime

Edificios clase B+ y B, de acceso más flexible y menor tamaño.

Coworking

Espacios compartidos con membresías que ofrecen flexibilidad y networking.

Fondo Mivivienda

Programa estatal para facilitar acceso a vivienda formal.

Premio Buen Pagador

Subsidio por puntualidad en pagos de créditos Mivivienda.

Economía de Mercado

Sistema basado en oferta y demanda donde el Estado complementa la economía.

Marketing Inmobiliario

Técnicas para adaptar el producto al mercado.

Demanda (Variables Exógenas)

Necesidades habitacionales y capacidad de compra del mercado.

Oferta (Variables Exógenas)

Competencia directa o indirecta.

Producto (Variables Endógenas)

Tipología, diseño, materiales, acabados, atributos diferenciales.

Precio (Variables Endógenas)

Valor en función del mercado, del costo y del posicionamiento.

Plaza (Variables Endógenas)

Canales de distribución, ubicación de puntos de venta.

Promoción (Variables Endógenas)

Comunicación, imagen de marca, publicidad, redes sociales.

NSE (Nivel Socioeconómico)

Nivel socioeconómico.

Investigación de Mercado

Técnicas y herramientas para recolectar, procesar y analizar información relevante del mercado.

Muestra

Porción representativa del universo o población que se va a estudiar.

Universo o Población Objetivo

Grupo del cual se extrae la muestra.

CBD (Central Business District)

Centro neurálgico de la ciudad que concentra actividades económicas intensas.

Parque Industrial

Área planificada y equipada para albergar múltiples actividades industriales con servicios comunes.

Terreno Industrial Stand-Alone

Terreno industrial fuera de parques industriales con uso industrial, comercial o residencial

Lotización Industrial

Terreno industrial en un parque industrial con habilitiación urbana

Local Industrial Stand-Alone

Local Industrial fuera de un complejo organizado donde asume el 100% de gastos

Almacén en Condominio

Almacén industrial donde los gastos de mantenimiento son compartidos