Termőföld fogalmak

termőföld:

termőföld:

a szilárd földkéreg legfelső, laza, termékeny takarója

Termőföld tulajdonságai

Nemzeti kincs,

- Korlátlanul nem növelhető, korlátozott mértékben áll rendelkezésre,

- Nem mozdítható el,

- A mezőgazdasági termelés nélkülözhetetlen eszköze, termőképessége korlátozott mértékben

növelhető,

- Használat során nem fogy el,

- Nem emberi munka terméke,

- Más termelőeszközökkel nem helyettesíthető,

- A munka tárgya és munka eszköze is egyben,

Földtulajdon szerzés

Legfontosabb szabály , hogy egy hektárnál többet földet csak földművesek szerezhetnek.

A törvény alapján a földművesek 300 hektár földet szerezhetnek meg, birtokmaximumuk pedig - a termelőszervezetekhez hasonlóan - legfeljebb 1200 hektár lehet. Az állattartó telepek üzemeltetői és a vetőmagtermelők viszont 1800 hektár földet birtokolhatnak.

elővásárlásra jogosultak sorrendjét:

1.Az állam

2.a tulajdonostárs

3. a szomszéd

haszonbérlet fogalma

A haszonbérleti szerződés alapján a haszonbérlő meghatározott mezőgazdasági földterület vagy más hasznot hajtó dolog időleges használatára és hasznainak szedésére jogosult, és köteles ennek fejében haszonbért fizetni. A haszonbérlő a rendes gazdálkodás szabályainak megfelelően jogosult a dolog használatára és hasznainak szedésére

A polgári tagosítás

A tagosítás célja az volt, hogy a törpe és kisbirtokosoknak egy község határában szétszórt sok birtokrészletből álló ingatlanait egyesítse, s ezáltal lehetővé tegye a földek jobb és gazdaságosabb megművelését.

A rendszerváltás eredményeként kialakult birtokszerkezet:

Nagyüzemek átalakulása, kárpótlás és privatizáció

Termőföld értékelés

Piaci összehasonlító adatok elemzése

Földértékelés.hozam számítással.

Tér értékbecslési standard

Termőingatpanok értékbe slési rendszere

Termőföld egyszerűsített eb módszer