Usufrutto

Usufrutto

Diritto reale di usare la cosa altrui e trarne i frutti con l’obbligo di rispettare la destinazione economica senza cambiarla

Nuda proprietà

Il diritto del proprietario il quale è privato di usare la cosa, con la certezza che tornerà a essere pieno dopo la fine dell'usufrutto temporaneo.

Temporaneità dell'usufrutto

Caratteristica dell'usufrutto legata alla durata limitata del diritto su beni giuridici come cose, diritti fruttiferi, universalità di beni o patrimonio.

come attenua la legge le situazioni statiche derivanti dall’usufrutto?

la legge impone dei limiti massimi per la durata dell’usufrutto:
- se questa è posta a favore di una persona fisica —> usufrutto per tutta la vita. è vietato usufrutto successivo
- se è posta a favore di una persona giuridica —> massimo 30 anni

costituzione dell’usufrutto

• testamento

• contratto

• trasferimento: proprietario nuda proprietà, usufrutto agli altri

• deduzione: proprietario usufrutto, nuda proprietà agli altri

Poteri e doveri dell'usufruttuario

Includono il possesso della cosa (uso diretto, darla in locazione o affitto ad altri) , il godimento dei frutti, la conservazione e manutenzione della cosa, con spese a carico del proprietario se sono spese per il capitale o riparazioni straordinarie. a carico dell’usufruttuario per il reddito o spese ordinarie

Quasi usufrutto

Tipo di usufrutto in cui l'usufruttuario non può godere direttamente delle cose, ma solo consumarle o alienarle, con obbligo di restituire l'equivalente alla scadenza.
si consolida quando la nuda proprietà e l’usufrutto si riuniscono in una sola persona