Frageliste SIA 118

Was ist ein "Werk" im Sinne der SIA 118 (Art. 1)?

Ein Werk ist das Ergebnis einer Bauarbeit, zum Beispiel ein Gebäude, ein Teil eines Gebäudes oder eine Ausbesserungs-, Umbau- oder Rückbauarbeit.

Wer ist der Bauherr und wer ist der Unternehmer gemäss Art. 2 SIA 118?

Der Bauherr ist Besteller und der Unternehmer führt die Bauarbeit aus.

Wie kann ein Werkvertrag abgeschlossen werden (Art. 3 SIA 118)?

Ein Werkvertrag kann schriftlich, mündlich oder durch entsprechendes Handeln abgeschlossen werden.

Was gilt gemäss Art. 4 SIA 118, wenn der Bauherr dem öffentlichen Recht unterstellt ist?

Dann gilt das öffentliche Vergaberecht. Das heisst, die Ausschreibung muss öffentlich publiziert werden.

Welche wesentliche Anforderung muss an das Projekt gestellt werden, bevor eine Ausschreibung erfolgen kann (Art. 5 SIA 118)?

Die Ausschreibung setzt ein hinreichend klares Projekt voraus.

Welche Anforderungen gibt der Bauherr bei einer Ausschreibung bekannt (Art. 6 SIA 118)?

Eingabefrist, Stichtag für Kostengrundlage, Dauer der Verbindlichkeit, verlangte Beilagen wie Bauprogramm, Pläne für die Baustelleneinrichtung und dergleichen.

Wie wird eine Arbeitsgemeinschaft vereinbart (Art. 28 SIA 118)?

Mehrere Unternehmer schliessen sich zusammen und übernehmen die Bauarbeiten gemeinsam in einem Werkvertrag.

Was ist ein Subunternehmer im Sinne von Art. 29 SIA 118?

Ein Subunternehmer ist jemand, der von einem Unternehmer beauftragt wird, bestimmte oder alle von diesem übernommenen Arbeiten auszuführen.

Was ist ein Nebenunternehmer im Sinne von Art. 30 SIA 118?

Ein Nebenunternehmer ist jemand, der direkt mit dem Bauherrn einen eigenen Werkvertrag hat und Arbeiten am gleichen Bauwerk ausführt.

Was ist die Aufgabe der Bauleitung gemäss Art. 33 SIA 118?

Die Bauleitung vertritt den Bauherrn gegenüber den Unternehmern. Sie überwacht die vertragsgemässe Ausführung der Bauarbeiten und koordiniert das gesamte Projekt auf der Baustelle.

Wer darf dem Unternehmer Anweisungen geben (Art. 35 SIA 118)?

Das Weisungsrecht liegt grundsätzlich bei der Bauleitung. Sie ist berechtigt, dem Unternehmer und seinem Personal verbindliche Anweisungen zur Ausführung der Arbeiten zu erteilen.

Wer ist für die Ordnung auf der Baustelle verantwortlich (Art. 36 SIA 118)?

Der Unternehmer ist verpflichtet, seinen Arbeitsplatz übersichtlich zu halten, für Ordnung auf der Baustelle zu sorgen und seinen Bauschutt regelmässig zu entsorgen.

Was ist der Unterschied zwischen dem Globalpreis und dem Pauschalpreis (Art. 40/41 SIA 118)?

Beim Globalpreis ist der Gesamtpreis für die vereinbarte Leistung fest, die Teuerung wird jedoch zusätzlich berücksichtigt. Beim Pauschalpreis ist der Gesamtpreis inklusive Teuerung fest, eine Teuerungsanpassung erfolgt grundsätzlich nicht.

In welchen Fällen können Arbeiten gemäss Art. 44 SIA 118 in Regie ausgeführt werden und wie wird die Vergütung geregelt?

Regiearbeiten können vertraglich vereinbart, von der Bauleitung angeordnet oder bei dringlichen Arbeiten zur Abwendung von Gefahr oder Schaden ausgeführt werden. Die Vergütung richtet sich nach Art. 48–55 SIA 118.

Welche Regieansätze gelten, wenn im Werkvertrag keine Regieansätze festgelegt sind (Art. 49 SIA 118)?

1. Die im Zeitpunkt und am Ort der Arbeitsausführung massgebenden Regieansätze der Berufsverbände. Fehlen solche Ansätze, 2. so werden die in diesem Zeitpunkt am Ausführungsort üblichen Ansätze angewendet.

Darf ein Unternehmer für Regiearbeiten am Samstag einen Zuschlag verrechnen (Art. 51 SIA 118)?

Ja, wenn der Zuschlag tatsächlich an den Arbeitnehmer ausbezahlt wurde.

Können für Regiearbeiten die Betriebskosten eines bereits vorhandenen Krans verrechnet werden (Art. 52 SIA 118)?

Ja, die durch die Regiearbeit verursachten Betriebskosten können über die entsprechenden Regieansätze berücksichtigt werden.

Gilt ein auf feste Preise gewährter Rabatt auch für Regieansätze (Art. 54 SIA 118)?

Nein

Darf ein vereinbarter Skonto auch bei Regiearbeiten abgezogen werden (Art. 54 SIA 118)?

Ja

Was ist bei der Abrechnung von Regiearbeiten zu beachten (Art. 55 SIA 118)?

Regierechnungen werden monatlich bei der Bauleitung eingereicht und damit fällig. Für Zahlungsfrist und Verzug gilt Art. 190. Grundsätzlich darf kein Rückbehalt abgezogen werden (ausser bei vorwiegenden oder besonders sorgfältig auszuführenden Regiearbeiten).

Was muss der Unternehmer tun, wenn er merkt, dass ein vereinbarter Richtpreis wahrscheinlich überschritten wird (Art. 56 SIA 118)?

Er muss den Bauherrn unverzüglich informieren.

Hat ein Unternehmer automatisch Anrecht auf zusätzliche Vergütung bei Mehraufwand durch ungünstige Wetterverhältnisse (Art. 60 SIA 118)?

Nein, nur wenn dies vereinbart ist.

Was ist bei der Teuerungsabrechnung zu beachten (Art. 66 SIA 118)?

Die Teuerung wird periodisch (ohne andere Vereinbarung monatlich) abgerechnet auf dem Rechnungsnettobetrag nach Rabatt, ohne MWST und ohne Rückbehalt. Sie ist nicht rabattberechtigt, Skonto gilt nur bei ausdrücklicher Vereinbarung. Bei Mehrvergütung stellt der Unternehmer eine Rechnung, bei Mindervergütung eine Gutschrift. Auf Rechnung bzw. Gutschrift wird die MWST aufgerechnet.

Wie wird die Leistung eines Subunternehmers bei der Teuerungsabrechnung berücksichtigt (Art. 67 SIA 118)?

Wie der Unternehmer sie selbst ausgeführt hätte, unabhängig davon wie der Subunternehmer bezahlt wird.

Welches Recht hat der Unternehmer zur Sicherung seiner Forderung aus dem Werkvertrag (Art. 83 SIA 118)?

Anspruch auf ein Bauhandwerkerpfandrecht (Art. 837 ff. ZGB).

Wann muss der Bauherr eine Bestellungsänderung dem Unternehmer bekannt geben (Art. 85 SIA 118)?

Frühzeitig, damit seine Vorbereitungen und die Ausführung der Arbeiten nicht beeinträchtigt werden.

Was passiert, wenn eine Bestellungsänderung zu spät eintrifft (Art. 85 SIA 118)?

Nutzlos gewordenes Material und bereits geleistete Aufwände müssen dem Unternehmer gemäss Werkvertrag entschädigt werden.

Wie viel darf eine Menge verändert werden, ohne dass der Einheitspreis sich verändert, und was passiert bei einer Überschreitung (Art. 86 SIA 118)?

Es darf eine Abweichung von $\pm 20\%$ zum Einheitspreis haben, ansonsten (endgültige Gesamtmenge unter $80\%$ oder über $120\%$) muss ein neuer Einheitspreis, auf Basis der ursprünglichen Kostengrundlage, als Nachtrag zum LV vereinbart werden.

Wonach richtet sich in erster Linie der neue Einheitspreis, wenn im Leistungsverzeichnis kein passender Preis existiert (Art. 87 SIA 118)?

Nach dem Preis der ähnlichsten vertraglichen Leistung.

Wie wird eine Bestellungsänderung bei einer Pauschalpreisarbeit vergütet (Art. 89 SIA 118)?

Die Mehr- oder Minderleistung wird als Nachtragspreis vereinbart. Grundlage sind die Kosten zum Zeitpunkt der Bestellungsänderung.

Wer legt bei einer Bestellungsänderung die neuen Fristen fest (Art. 90 SIA 118)?

Die Vertragsparteien — durch Vereinbarung.

Was passiert, wenn die Bauleitung notwendige Unterlagen zu spät liefert und sich dadurch die Arbeiten verzögern (Art. 94 SIA 118)?

Der Unternehmer hat Anspruch auf eine angemessene Verlängerung der betroffenen Fristen. Die neuen Fristen werden gemeinsam vereinbart.

Was muss der Unternehmer tun, wenn er merkt, dass er eine vereinbarte Frist nicht einhalten kann (Art. 95 SIA 118)?

Er muss die Bauleitung informieren und zumutbare Massnahmen (verbesserte Baustelleneinrichtung, Anzahl Arbeiter erhöhen, zusätzliche Schichten) treffen, um die Frist einzuhalten. Liegt die Ursache bei ihm, trägt er die Mehrkosten selbst.

Welche Pflichten haben Bauleitung und Unternehmer gemäss Art. 100 SIA 118, wenn Pläne fehlen?

Die Bauleitung muss dem Unternehmer die nötigen Pläne und Baustofflisten rechtzeitig geben. Der Unternehmer muss sie geordnet auf der Baustelle aufbewahren. Fehlt ein Plan, muss er ihn bei der Bauleitung anfordern. Ein vollständiger Plansatz muss auf der Baustelle vorhanden sein.

Darf ein Unternehmer eine Eventualposition aus dem Leistungsverzeichnis selbstständig ausführen (Art. 102 SIA 118)?

Nein. Leistungen, die in Eventualpositionen aufgeführt sind, dürfen nur auf Weisung der Bauleitung ausgeführt werden. Die blosse Aufnahme der Position im Leistungsverzeichnis berechtigt den Unternehmer somit noch nicht zur Ausführung.

Wer ist gemäss Art. 108 SIA 118 für die Versicherung der Arbeitnehmer gegen Unfälle und Berufskrankheiten zuständig, und was gilt für andere Krankheiten?

Nach Art. 108 versichert der Unternehmer seine Arbeitnehmer gemäss den gesetzlichen Vorschriften gegen Unfälle und Berufskrankheiten. Für die Absicherung gegen die Folgen anderer (nicht berufsbedingter) Krankheiten muss er nur dann sorgen, wenn dies gesetzlich vorgeschrieben ist oder sich aus einem Gesamtarbeitsvertrag ergibt.

Worin unterscheiden sich die Pflichten der Bauleitung und des Unternehmers bei der Absteckung des Bauwerks (Art. 114 und 115 SIA 118)?

Die Bauleitung nimmt gemäss Art. 114 die erste Vermessung vor (Hauptachsen, Polygonzüge, Triangulationen, Baulinien, Grenzabstände) und markiert Nivellierungsfixpunkte. Der Unternehmer erstellt gemäss Art. 115 auf eigene Kosten alle weiteren Absteckungen, die für die vertragsgemässe Ausführung nötig sind, und ist für den Erhalt der Fixpunkte verantwortlich.

Welche Pflichten hat der Unternehmer bezüglich Ordnung, Sauberkeit und Hygiene auf dem Bauplatz, und was passiert bei Nichteinhaltung trotz Mahnung (Art. 118 SIA 118)?

Der Unternehmer muss auf eigene Kosten für Ordnung, Reinlichkeit und Hygiene sorgen. Verletzt er diese Pflicht trotz Ermahnung weiterhin, darf die Bauleitung die notwendigen Massnahmen selbst auf Kosten des Unternehmers treffen.

Welche Pflichten hat der Unternehmer in Bezug auf das Grundstück gegenüber Dritten (Art. 120 SIA 118)?

Der Unternehmer muss die vom Bauherrn mitgeteilten Pflichten gegenüber Dritten bezüglich des Grundstücks einhalten.

Wem gehört rechtlich das Aushub- oder Rückbaumaterial und was gilt bei unerwarteter Schadstoffbelastung (Art. 121 SIA 118)?

Das Aushub- und Rückbaumaterial gehört dem Bauherrn. Ist es unerwartet mit Schadstoffen belastet, hat der Unternehmer Anspruch auf eine Vergütung dafür.

Was passiert bei Funden von bemerkenswerten natürlichen oder künstlichen Gegenständen auf der Baustelle und wer trägt die Baustopp-Kosten (Art. 122 SIA 118)?

Werden bemerkenswerte Gegenstände gefunden, müssen Fundort und Gegenstände geschützt, die Arbeiten gestoppt und die Bauleitung informiert werden. Die Kosten des Stopps trägt der Bauherr.

Was versteht man unter Baustelleneinrichtungen gemäss Art. 123 SIA 118?

Sämtliche Einrichtungen, die der Unternehmer für die Ausführung braucht, wie z.B. Fahrnisbauten, Gerüste, Einwandungen, Abschrankungen, Maschinen.

Wer sorgt für Ersatz bei beschädigter Baustelleneinrichtung (Art. 127 SIA 118)?

Der Unternehmer, auf seine Kosten.

Welche Personen dürfen elektrische Installationen erstellen (Art. 130 SIA 118)?

Nur Personen, welche die Bedingungen des Energielieferanten erfüllen.

Wann hat ein Unternehmer bei Stromunterbrechungen Anspruch auf zusätzliche Vergütung (Art. 132 SIA 118)?

Bei einer Störung oder einem Unterbruch, der länger als 2 Stunden dauert.

Ab welcher Gebäudehöhe und Geschosszahl muss der Bauherr vertikale Transportmöglichkeiten bereitstellen (Art. 135 SIA 118)?

Ab fünf Geschossen und $15\,\text{m}$ Höhe, gemessen ab Bauzugang.

Wann muss der Unternehmer ein Muster zur Verfügung stellen (Art. 138 SIA 118)?

Wenn im Werkvertrag eine Auswahl bestimmter Eigenschaften festgehalten ist.

Wie verlangt der Unternehmer eine Abschlagszahlung (Art. 144 SIA 118)?

Mit einem Zahlungsbegehren und einer prüfbaren Aufstellung der bisher erbrachten Leistungen. Wenn nichts anderes vereinbart ist, kann er monatlich eine Abschlagszahlung verlangen.

Wie wird die Höhe einer Abschlagszahlung berechnet (Art. 145 SIA 118)?

Vom Wert aller bisher erbrachten Leistungen werden die bereits fälligen Abschlagszahlungen und der Rückbehalt abgezogen.

Wann muss der Bauherr den Rückbehalt auszahlen (Art. 152 SIA 118)?

Wenn das Werk abgenommen wurde, die Schlussabrechnung geprüft ist und der Unternehmer die vereinbarte Sicherheit geleistet hat.

Welche Wirkungen treten für den Bauherrn mit der Abnahme des Werkes ein (Art. 157 / 158 SIA 118)?

Mit der Abnahme gilt das Werk als abgeliefert: Es geht in die Obhut des Bauherrn über, und die Rüge- sowie Verjährungsfrist beginnen zu laufen.

Wann gilt das Werk als abgenommen (Art. 159 SIA 118)?

Wenn bei der gemeinsamen Prüfung keine Mängel festgestellt werden.

Was passiert, wenn bei der Prüfung nur unwesentliche Mängel festgestellt werden (Art. 160 SIA 118)?

Das Werk wird trotzdem abgenommen, aber der Unternehmer muss die Mängel innerhalb der gesetzten Frist beheben.

Was geschieht mit der Abnahme, wenn sich bei der gemeinsamen Prüfung wesentliche Mängel zeigen (Art. 161 SIA 118)?

Die Abnahme wird zurückgestellt.

Was gilt, wenn die gemeinsame Prüfung innert der Monatsfrist nach Anzeige der Vollendung nicht stattfindet (Art. 164 SIA 118)?

Das Werk oder der Werkteil gilt mit Ablauf der Monatsfrist dennoch als abgenommen, ausser der Unternehmer unterlässt die Mitwirkung bei der Prüfung.

Wer haftet grundsätzlich für Mängel einer vom Unternehmer vorgeschlagenen Konstruktion (Art. 167 SIA 118)?

Der Unternehmer haftet grundsätzlich für Mängel, die durch von ihm vorgeschlagene Konstruktionen oder Ausführungsarten sowie durch seine statische Berechnung oder konstruktive Bearbeitung verursacht wurden.

Darf der Bauherr bei Mängelfeststellung bei der Abnahme den Mangel sofort durch eine andere Firma beheben lassen (Art. 169 SIA 118)?

Nein. Nach Art. 169 SIA 118 muss der Bauherr dem Unternehmer grundsätzlich zuerst eine angemessene Frist zur Nachbesserung einräumen. Erst wenn der Mangel nicht innerhalb der Frist beheben wird, stehen weitere Rechte (Minderung, Rücktritt etc.) zur Wahl.

Wer trägt grundsätzlich die Kosten für die Nachbesserung und Folgekosten eines Mangels (Art. 170 SIA 118)?

Grundsätzlich trägt der Unternehmer sämtliche Kosten der Nachbesserung. Dazu gehören auch die Kosten für die Beseitigung von Schäden, die durch die Mängelbehebung an anderen Arbeiten entstehen, sowie allfällige Mehrkosten der Bauleitung.

Wie lange dauert die Rügefrist, wenn nichts anderes vereinbart wurde (Art. 172 SIA 118)?

Ist nichts anderes vereinbart, so besteht eine Rügefrist von zwei Jahren.

Welches Recht des Bauherrn erlischt mit Ablauf der Rügefrist (Art.