Superficie

Superficie

Accordo che consente la proprietà di una costruzione separata dal suolo, dove il proprietario della costruzione ha un diritto di superficie sul suolo.

Come si costituisce la superficie?

• dal proprietario del suolo per consentire di costruirvi sopra

• dopo la costruzione, se il proprietario vuole alienarla separata dal suolo

Proprietà superficiaria

Particolare tipo di proprietà che include il diritto di superficie, che può essere perpetuo, alienato, ipotecato o soggetto ad atti di disposizione.

Oggetto del diritto di superficie

Può essere una casa, chiosco, monumento o la parte superiore di un edificio, consentendo anche la presenza di costruzioni sotto il suolo di terzi.

Estinzione del diritto di superficie

Può avvenire per rinuncia del titolare, confusione o consolidazione, scadenza del termine stabilito o prescrizione se la costruzione non viene operata entro 20 anni.