Ejendomshandel

Hvad er ejendomsmæglerens primære opgaver?

Formidler køb og salg af grunde, rådgiver sælger og vurderer boligens værdi, og udarbejder formidlingsaftale, salgsbudget mv.

Hvad er selvsalg?

Kunder der selv sælger bolig uden ejendomsmægler for at spare omkostninger.

Hvad er en formidlingsaftale?

En lovpligtig skriftlig aftale mellem sælger og ejendomsmægler, der skal underskrives af begge parter og må maksimalt vare i 6 måneder.

Hvad er ejendomsmæglers salær?

Resultatafhængigt salær, hvor sælger kun betaler, hvis boligen sælges, samt omkostninger til markedsføring.

Hvad er salgsbudget?

Et budget, der giver sælger oplysninger om udgifter og indtægter ved salget, samt hvor meget sælger får i hånden.

Hvad er en tilstandsrapport?

En rapport der afklarer bygningens tilstand, udført af en bygning sagkyndig.

Hvad er elinstallatørrapport?

En rapport udført af en autoriseret elinstallatør, der vurderer elektriske installationers lovlighed og sikkerhed.

Hvad er energimærkning?

Vurdering af bygningens energimæssige tilstand, som skal foretages af et certificeret energimærkefirma.

Hvad er salgsopstilling?

En beskrivelse af ejendommen og økonomiske forhold, som er lovkrav ved salg via ejendomsmægler.

Hvad er købsaftale?

En kontrakt mellem køber og sælger om køb af ejendommen, som skal underskrives af begge parter.

Hvad er deponering?

Når køber deponerer et kontantbeløb hos mægleren som del af handlen, typisk op til 200.000 kr.

Hvad er skøde?

En kvittering for ejerskab af en ejendom, der tinglyses digitalt.

Hvad er refusionsopgørelse?

En opgørelse over økonomiske mellemværender mellem køber og sælger pr. overdragelsesdag.

Hvad er ejerskifteforsikring?

Forsikring der dækker skader på boligen før køb, hvor sælger betaler halvdelen af præmien. min. 5 år

Forklar om fortrydelsesretten

Køber har ret til at fortryde op til 6 hverdage efter underskrivelse ved betaling af 1% af købesummen.

Hvad er ejendomsværdiskat?

Skat til staten, der opkræves ved automatisk indregning i skatten baseret på ejendommens værdi.

Hvad er ejendomsskat (grundskyld)?

En grundskat beregnet af grundens værdi, som sendes til kommunen.

Hvad indeholder en formidlingsaftale?

Oplysning om ejendomsmægler, salærets størrelse og værdiansættelse.

Hvad er kriterierne for vurdering i en tilstandsrapport?

Synlige skader vurderes på en skala fra grå (mindre alvorlige) til rød (kritiske skader).

Hvad indebærer energimærkning af en bygning?

Vurdering af husets isolering, vinduer og varmeinstallation på en skala fra A-G.