Deel 1: Het Burgerlijk Recht

Wat valt er onder burgerlijke recht?

1. Het personen, familie en relatievermogensrecht

2. Het vermogensrecht - goederenrecht, verbintenissenrecht, bijzonderen overeenkomsten

3. Nalatenschap, schenkingen en testamenten

Kan je je ganse vermogen overdragen aan iemand anders?

Nee - hoe rijk of arm je bent, je hebt altijd een vermogen omdat het gaat over je huidige en toekomstige goederen en verbintenissen

Wat zijn de verschillende vermogensrechten?

1. Zakelijke rechten - verlenen de rechthebbende onmiddellijk macht op de zaak zelf bv. eigendomsrecht, vruchtgebruik, erfpacht, opstalrecht

2. Vorderingsrechten of persoonlijke rechten - Je krijgt het recht om iets van iemand anders te vragen bv. huurrecht

3. Intellectuele rechten - je krijgt rechten op een creatie of schepping

Wat is het voorwerp van vorderingsrechten?

Vordering - het recht om van iemand iets te eisen

Wat is het voorwerp van zakelijke rechten?

Goederen - stoffelijk

Wat is het voorwerp van intellectuele rechten?

Goederen - ontastbaar

Wat is een goed in juridische zin?

Een zaak die voor verkrijgbaar vatbaar is en die dient voor het bevrediging van een behoefte - het kan zowel tastbaar als ontastbaar zijn

Wat zijn de diverse typen van goederen?

1. Roerend - dingen die kunnen worden overgeplaatst

2. Onroerend - niet of zeer moeilijk verplaatsbaar

3. Goederen die aan iemand toebehoren en Goederen die aan niemand toebehoren

4. Goederen in de handel en Goederen buiten de handel (behoren aan het publiek domein zoals wegen)

5. Lichamelijk en Onlichamelijk

6. Verbruikbaar en niet verbruikbaar

7. Deelbaar en ondeelbaar

8. Hoofdzaak en bijzaak

9. Tegenwoordige en toekomstige goederen

Wanneer is iets roerends toch beschouwd als onroerend?

Als:

1. Het roerend en onroerend goed van de zelfde eigenaar zijn

2. Het roerend en onroerend goed en sterke band hebben (bloembollen in een tuin)

Wat is de verjaring van roerend en onroerend goederen?

Van roerend - 3 jaar

Van onroerend - 10 jaar

Welke onderscheiding wordt er gemaakt bij goederen die aan niemand toebehoren?

1. Gemene voorwerpen: lucht, licht, zee, creaties na het verstrijken van de auteursrechten

2. Goederen die geen eigenaar hebben: onroerend behoren dan aan de staat en roerend gaan naar die die zich er meester van maakt

Wat is een verbintenis?

Een verbintenis is een afspraak waarbij de ene persoon (de schuldenaar) iets moet doen voor een andere persoon (de schuldeiser). Als de schuldenaar dat niet doet, kan de schuldeiser naar de rechter gaan om het toch af te dwingen.

Wat valt er allemaal binnen het kader van een verbintenis?

1. Een schuldenaar

2. Een schuldeiser

3. Een schuld

4. Een schuldvordering

Wat is de bron van een verbintenis?

De oorzaak waardoor de verbintenis ontstaan is

Wat zijn de belangrijkste bronnen van een verbintenis?

1. Contracten

2. De onrechtmatige daad - niet bedoeling of intentie om verbintenis in staat te brengen

Kunnen beide bronnen van verbintenissen samen bestaan?

Ja - Je ontwerp wordt verkocht door de verkoper in een land dat niet in het contract staat

Wat is een contract of overeenkomst?

Een contract of overeenkomst is een afspraak waarbij twee of meer mensen het eens worden over iets wat ze willen doen of geven.

Wat zijn de diverse soorten contracten?

1. Wederkerige (ieder partij is zowel schuldeiser als schuldenaar) en eenzijdige contracten (één partij is schuldeiser en ander schuldenaar)

2. Contracten onder bezwarende titel (ieder partij heeft een voordeel) en contracten uit vrijgevigheid (schenking)

3. Vergeldende (wat elk partij krijgt word als het zelfde waarde beschouwt) en kanscontracten (kans op winst of verlies maar weet niet welke op moment van afsluiting van contract)

4. Benoemde (komen veelvoudig terug waardoor de wetgever een speciale naam heeft voorzien met geregeld inhoud) en onbenoemde contracten (geen model regeling)

5. Consensuele (ontstaat zodra beide partijen akkoord gaan), vormelijke (de wilsuiting dient te gebeuren op een door de wet vereiste vorm) en zakelijke contracten (vereist de overhandiging van een voorwerp door een partij aan de anderen

6. Hoofdcontracten en bijkomende contracten (het bijcontract bestaat niet zonder het hoofdcontract)

7. Meerpartijencontract (door meer dan twee partijen)

8. Voorkeurscontract (een afspraak waarbij één partij belooft dat ze eerst aan de andere partij wil verkopen of samenwerken als ze een keuze maakt om een contract te sluiten)

9. Optiecontract of eenzijdig contractbelofte (Dit is een afspraak waarbij de ene partij de andere partij het recht geeft om te beslissen of ze een contract willen afsluiten. Alles wat belangrijk is voor het contract is al geregeld, en er hoeft alleen nog maar ja gezegd te worden door de begunstigde)

10. Van bepaalde (contract loopt ten einde op bepaalde datum of na bepaalde periode verstreken is - max 99 jaar) en onbepaalde duur (elk partij kan contract opzeggen mits inachtneming van de vereiste of een redelijke opzeg termijn)

Welke voorwaarden dienen vervuld te zijn voor je van een contract kan spreken?

1. Vrije en bewuste toestemming (de toestemming mag geen wilsgebreken vertonen)

2. Bekwaamheid van de partijen (zoals minderjarige of geestgestoorde)

3. Voorwerp (moet aan drie voorwaarde beantwoorden: mogelijk, geoorloofd, bepaald zijn of bepaalbaar)

4. De oorzaak moet geoorloofd zijn (de oorzaak mag niet strijdig zijn met de openbare orde of met dwingende wetsbepalingen)

Welke wilsgebreken zijn er waardoor iemand terug mag gaan op zijn toestemming in een contract?

1. Dwaling - verkeerde voorstelling over een essentieel bestandsdeel van het contract)

2. Bedrog - dwaling met opzet

3. Geweld - onder dwang akkoord gegaan

Wat zijn de voorwaarde voor sanctionering?

1. Fout kunnen aantonen

2. Bewijs van aanmaning

Wat is overmacht in context van het niet nakomen van jouw deel van het contract?

Er is sprake van overmacht in geval van ontoerekenbare onmogelijkheid voor de schuldenaar om zijn verbintenis na te komen. - onvoorzienbaar en onvermijdbaar - moet op redelijk termijn ander persoon op hoogte brengen

Welke onderscheiding word er gemaakt in context van contractuele aansprakelijkheid?

1. Resultaatsverbintenis - De schuldenaar van een resultaatsverbintenis verbindt zich tot een bepaald resultaat

2. Middelenverbintenis - De schuldenaar van een middelenverbintenis dient slechts een

   maximum aan zorgen te besteden bij het uitvoeren van een taak.

Wat zijn de twee hoofdvormen van sancties?

1. Uitvoering in natura - dat wat hij heeft uitgevoerd wordt vernietigd op zijn kosten, wat hij moest uitvoeren kan jij laten uitvoeren door een derde op zijn kosten, dwangsom (geldsom per eenheid van vertraging)

2. Uitvoering bij equivalent (schadevergoeding) - kwade trouw leidt tot hogere schuldvergoeding

Wat zijn de sancties in geval van wederkerige overeenkomsten?

1. Exceptie van niet uitvoering

2. Indien partijen geen akkoord kunnen treffen

Wat zijn de uitzonderingen waarbij derde wel kunnen betrokken worden bij een contract?

1. Erfgenamen

2. Derde medeplichtigheid aan contractbreuk

3. Rechtstreeks vordering van de onderaannemer tegen de bouwheer

Wat is het principe van extra of buiten contractuele aansprakelijkheid?

Hij die door zijn fout schade toebrengt aan een ander moet deze herstellen

Is een minderjarige aansprakelijk als hij schade aanricht?

Onder 12 niet maar erboven wel.

De rechter mag wel besloten of je niks of minder moet betalen

Wat is enkelvoudig en samengesteld aansprakelijkheid?

1. Enkelvoudig - aansprakelijkheid voor persoonlijke daden

2. Samengesteld - aansprakelijk voor de daden van personen waar je voor instaat (kind)

Wat zijn de voorwaarden voor enkelvoudige aansprakelijkheid?

1. Schade

2. Fout

3. Een oorzakelijke verband tussen fout en schade

Wat is het verschil in samengesteld aansprakelijkheid bij minderjarige jonger dan 16 en ouder dan?

1. Jonger - de ouders zijn foutloos aansprakelijk

2. Ouder - aansprakelijk tenzij kunnen bewijzen dat de schade niet te wijten is aan een fout van hun kant

Wat zijn de principes van bewijsmiddelen?

1. De regels over bewijs gelden meestal als aanvullend recht. Dat betekent dat partijen in een contract er in principe van mogen afwijken, tenzij de wet zegt dat ze zich eraan moeten houden.

2. Normaal moet de eiser eerst bewijs voorleggen maar rechter kan dit omdraaien

3. Bewijs moet in principe worden geleverd met een redelijke mate van

   zekerheid. Algemeen bekende feiten dienen niet bewezen te worden.

4. Eénmaal het bewijs door de eiser geleverd; dan dient de tegenpartij te

   bewijzen dat hij bevrijd is van de op hem liggende verplichting

5. Partijen moeten meewerken om bewijs te leveren als dat nodig is

6. In geval van twijfel wordt hij die moet bewijzen in het ongelijk gesteld (het

   “bewijsrisico”)

7. Behalve in de gevallen waarin de wet anders bepaalt, kan bewijs met alle

   bewijsmiddelen worden geleverd (vrij bewijsstelsel)

8. Belangrijke afspraken over geld of waarde vanaf 3.500 euro moeten schriftelijk worden vastgelegd om ze te bewijzen. Dit kan via een ondertekend document, zoals een onderhandse of authentieke akte.

9. Als je bewijs wilt leveren tegen of boven een ondertekend document, kan dat alleen met een ander ondertekend document, ook als het om minder dan 3.500 euro gaat.

10. Nummer 8. geldt niet voor ondernemingen

11. Nummer 8. geldt niet als het gaat om het bewijzen van afspraken die door derden zijn gemaakt.

Wat zijn de diverse vormen van bewijs?

1. Schriftelijke bewijs

2. Bewijs door getuigen

3. Bewijs door vermoedens

4. Bewijs door bekentenis

5. Eed

Wat zijn de diverse types van aktes?

1. Authentieke akte - Volgens de wet op de juiste manier is opgemaakt, is gemaakt door een openbare ambtenaar of notaris, is opgemaakt op een plek waar die ambtenaar bevoegd is om het te doen.

2. Onderhandse akte - Rechtsgevolgen wil hebben (het moet iets regelen of bewijzen), door de betrokken partij(en) wordt ondertekend om te laten zien dat ze het ermee eens zijn, geen authentieke akte is

Wat zijn overeenkomsten in het bijzonder?

Specifieke soorten contracten die elk hun eigen regels hebben in de wet

Wat zijn de verschillende soorten overeenkomsten in het bijzonder?

1. Koop - wederkerige overeenkomst ten bezwarende titel - consensueel contract

2. Ruil - één zaak voor een ander (geen geld som) - wederkerige overeenkomst

3. Huur - onderscheidt huur van goederen en van werk - wederkerige overeenkomst ten bezwarende titel

4. Lening - bruiklening en verbruiklening

5. Bewaargeving - wanneer iemand een voorwerp aan een andere persoon geeft, zodat die het bewaart en later in dezelfde staat teruggeeft wanneer erom gevraagd wordt - zakelijk en éénzijdig

6. Verzekeringscontract - verzekerd risico te vergoeden in geval het voorziene schadegeval zich voordoet

7. Lastgeving - macht geeft om rechtshandelingen in zijn naam te doen

8. Dading - een overeenkomst waarbij partijen een probleem oplossen of een toekomstig probleem vermijden door allebei een beetje toe te geven

9. Aannemingsovereenkomst - De overeenkomst waarbij iemand een ander met een bepaald werk belast tegen een bepaalde prijs in volle onafhankelijkheid

Wat is FOB en CIF?

Modaliteit van verkoop

FOB - free on board - je verantwoordelijkheid eindigt het moment dat de goederen op het schip zijn

CIF - cost insurance freight - je verantwoordelijkheid eindigt pas als de goederen aankomen in have van bestemming

Wat houdt vrijwaren in in context van overeenkomsten in het bijzonder?

1. Vrijwaring voor stoornis en uitwinning

2. Vrijwaring voor geborgen gebreken - gebreken die de koper zou aansturen om het niet te kopen of aan lagere prijs - moet in korte termijn na koop gebeuren

Wat houdt benadeling in in context van overeenkomsten in het bijzonder?

1. Kan vernietiging van verkoop van onroerend goed vorderen alleen binnen 2 jaar na koop

2. Hij kan aantonen dat hij voor 7/12 werd benadeelt

Wat is retentie recht?

Bij bewaargeving kan bewaarnemer afgifte weigeren als bewaargever zijn verplichting niet nakomt

Wat zijn de soorten van aanneming?

1. Tegen onbepaald prijs - achteraf bepaald op basis van omvang werken, uren, materialen etc. - aannemer loopt geen risico

2. Tegen vaste prijs - alle risico's voor de aannemer - herziening clausule is mogelijk en geldig - bijkomende werken kunnen niet tegen extra betaling gedaan worden als bouwheer niet akkoord is gegaan

3. Op bestek - aannemer loopt alleen risico in wijziging van het materiaal en werkloon

Wat is voorlopige oplevering?

1. De voorlopige oplevering gebeurt wanneer de bouwheer voor het eerst het werk van de aannemer bekijkt.

2. Hij kan opmerkingen maken, gebreken aanduiden en vragen deze te herstellen

Wat is definitieve oplevering?

1. Er gebeurt nu een laatste rondgang waarna de bouwheer de werken definitief aanvaard

Hoe lang is de aannemer en architect aansprakelijk voor een woning?

10 jaar

Wat is de Wet Breyne?

Beschermt de opdrachtgever maar is alleen maar geldig als ze met één aannemer werken

Dit moet verplicht in het contract staan:

• Totale prijs → de volledige prijs van het huis moet duidelijk vermeld zijn.

• Betaling

  • Voorschot mag max. 5% zijn

  • Je betaalt alleen voor wat al is uitgevoerd

• Termijn → er moet een duidelijke deadline zijn

  • Bij vertraging moet er een vergoeding betaald worden

• Waarborg (zekerheid)

  • De aannemer moet een garantie van 5% geven (voor zekerheid dat hij zijn werk doet)

• Dubbele oplevering

  • Eerst voorlopige oplevering

  • Daarna definitieve oplevering

  • Tussen beide moet minstens 1 jaar zitten