emptio venditio

Emptio venditio fogalma

áru kicserélése vételárért, ill. megszerzése pénzért.

Emptio venditio típusa

Konszenzuális szerződés

Esszenciális tartalmi elemek

1. merx (áru) 2. pretium (vételár)

Esszenciális elemek hiánya

bármelyikben történő megállapodás hiánya az adásvétel nemlétezését vonja maga után.

Gaius véleménye -emptio venditio

az adásvétel akkor jön létre, amikor a felek a vételárban megegyeznek

Papinianus véleménye -emptio venditio

Papinianus szerint az adásvétel lényege a vételárban áll:

Konszenzuális jelleg magyarázata

Áru nélkül nincs adásvétel, amely (mint konszenzuális szerződés) azonban nem a vételár leszámolásával jön létre, hanem a megállapodás (conventio) önmagában — írásba foglalás nélkül — keletkezteti a kötelmet

Adásvétel jellege

adásvétel egyenlően kétoldalú kötelmet keletkeztet

Eladó latinul

eladó (venditor)

Eladó keresete

actio venditi

Eladó kötelezettsége

alapvető kötelezettsége a római jogban az áru birtokának átruházása

Eladó tulajdonátruházás

nem tulajdonjogot, csupán (civilis) possessiót kell átruháznia, de helyt kell állnia azért, hogy a vevő legalább elbirtoklás útján tulajdonjogot szerezhessen az árun

Eladó szolgáltatása

szolgáltatási kötelezettsége facere

praestare az őt terhelő jog- és kellékszavatosságra, valamint custodia-felelősségre figyelemmel

Vevő latinul

vevő (emptor)

Vevő keresete

actio empti

Vevő kötelezettsége

alapvető kötelezettsége a vételár megfizetése (olykor kamatfizetési kötelezettség is terheli)

Vevő szolgáltatása

szolgáltatása: dare (a pénzszolgáltatásra tekintettel).

Adásvétel tárgya

Adásvétel tárgya lehet minden forgalomképes dolog

Miért lehet Tárgya idegen (vagyis nem az eladó tulajdonában lévő) dolog is lehet- emptio venditio

• hiszen a római jog az eladótól nem kívánja meg az áru tulajdonjogának átruházását; 

• nem kétséges, hogy idegen dolgot is el lehet adni, mivel ez is adásvétel

• viszont dolgot annak tulajdonosa a vevőtől elperelheti 

Dolog típusa

corporalis, és res incorporalis is

Universitas rerum

universitas rerum, ill. vagyonösszesség

Emptio venditio különös nemei az  áru szempontjából

Emptio rei futurae

Emptio spei

Emptio rei speratae

Emptio rei futurae

Egy jövőben – mégpedig emberi munka eredményeképpen – létrejövő dolog tárgyában kötött adásvéte

Emptio rei speratae

Ilyenkor a dolog nem emberi munka, hanem természeti esemény folytán jön létre

Emptio spei

esetén a vevő pl. egy halászat vagy egy madarászat fogását veszi meg, előre meghatározott vételárért cserébe

ún. aleatórius szerződésről [szerencseszerződésről] van szó

Vételár követelményei

certum (határozott)

verum (valós, nem lehet színleges)

iustum (igazságos – a posztklasszikus kortól kezdődően

klasszikus korig a vétár

vételár teljes mértékben az eladó és a vevő szabad megállapodásának tárgya

posztklasszikus korban a vételár

igazságos vételártól (iustum pretium) való különösen súlyos eltéréseket, a felén túli sérelem alapján igénybe vehető jogeszközök útján már korrigálni lehetett

Laesio enormis

ha az eladó az adásvétel tárgyát képező ingatlan valós (forgalmi) értékének még a felét sem kapta meg, kérhette az eredeti állapot helyreállítását, vagyis — a vételár egyidejű visszaszolgáltatása mellett — az ingatlan visszaadását

Ha a vevő kiegészítette a vételárat (egyfajta facultas alternativa), megtarthatta az ingatlant.

Árveszély főszabálya

a vis maior veszélye a vételár megfizetése szempontjából a szerződés perfektté válását követően a vevőt terheli (periculum est emptoris)

a vevő nem az áru átadásától, hanem már a szerződés perfektté válásától kezdve viseli a vis maior veszélyét

mi következik a periculum est emptoris elvéből?

periculum est emptoris elvéből következően az adásvételi szerződés megkötésétől (pontosabban: annak perfektuálódásától) kezdve nemcsak a károknak, hanem a hasznoknak is a vevő oldalán kell „lecsapódniuk”. 

adásvétel perfekktéválása

Az adásvétel akkor perfekt, ha a felek minden kétséget kizáróan megállapodtak az áruban és a vételárban, tehát ha a szerződés (érvényesen) létrejött, ill. amennyiben teljes értékű hatályosságát is elnyerte. 

nem perfekt adásvételek

• ha felfüggesztő feltételhez kötött, és az még nem állt be

  • pl. ha a felek egy harmadik személyre bízták a vételár meghatározását, amíg ez a harmadik személy nem határozza meg a vételárat, nincs perfekt adásvétel; 

• alternatio kikötése esetén a választásig; 

• fajta szerint meghatározott áruk vétele esetén a lemérésig, leszámolásig, kiválasztásig; 

• a szerződés írásba foglalásának kikötése esetén az adásvételi okirat elkészítéséig.

evikciós szavatosság

eladónak nem kell nyomban tulajdonossá tennie a vevőt, csupán a dolog birtokát kell rá átruháznia, de szavatolnia kell azért, hogy a vevőtől a dolgot egy, az eladás előtti időből származó, korábbi jogosultság alapján ne pereljék el, tehát hogy a vevő legalább elbirtoklás útján tulajdonjogot szerezhessen a neki átadott dolog felett, valamint hogy az adott dolog élvezetének ne legyen jogi akadálya

eladó kötelezettsége evikciós szavatosság

• eladónak nem kell nyomban tulajdonossá tennie a vevőt, csupán a dolog birtokát kell rá átruháznia, de szavatolnia kell azért, hogy a vevőtől a dolgot egy, az eladás előtti időből származó, korábbi jogosultság alapján ne pereljék el,

• —>tehát hogy a vevő legalább elbirtoklás útján tulajdonjogot szerezhessen a neki átadott dolog felett, valamint hogy az adott dolog élvezetének ne legyen jogi akadálya

Eviktionsprinzip vs Verschaffungsprinzip

• Eviktionsprinzip (római jog):
  az eladó csak akkor felel, ha a vevőt ténylegesen elperlik.

• Verschaffungsprinzip (modern jogokban gyakori):
  az eladó köteles azonnal tulajdont szerezni a vevőnek.

jogszavatosság klasszikus és iustinianusi jogban

az eladó külön stipulatio hiányában is helytállni tartozik a vevő irányában, ha a vevő a dolgot – ill. annak zavartalan birtoklását – egy harmadik személy által történő elperlés (evictio) folytán elveszti

evictio

ha a vevő a dolgot – ill. annak zavartalan birtoklását – egy harmadik személy által történő elperlés folytán elveszti

actio empti- jogszavatosságnál

a vevőt a dologtól perrel megfosztották (elperlés), az actio empti alapján követelhetett kártérítést

a vevő teljes érdeksérelmének (interesse) megtérítésére megy

ha az adásvétel tárgyát egy rabszolga képezte jogszavatosságban

annak elperlése esetén nemcsak a rabszolga vételárát kell megtéríteni a vevő részére, hanem a rabszolgára esetlegesen megnyílt örökség (hereditas), valamint a rabszolganő időközben született gyermekének (partus ancillae) értékét is

Az interesse alapgondolatából kifolyólag ugyanis ezek is figyelembe jönnek a kártérítés szempontjából

A jogszvatosság felelősség?

jogszavatosság nem felelősség, mert az eladót objektíve, az áru jogi hibája alapján terheli (míg a felelősség alapja a felróhatóság). 

Vacua possessio

birtok átadásának könnyített módja: az eladó kiüríti a birtokot és felhatalmazza a vevőt annak elfoglalására

kellékszavatosság

az eladó felelőssége volt azért, hogy az eladott dolog fizikai hibáktól mentes, és a szerződésben előírt tulajdonságokkal rendelkezzen

A kellékszavatosság felelősség?

kellékszavatosság sem felelősség dogmatikailag

kellékszavatosság a római jogban

• szóban forgó helytállás ugyanis az eladót objektíve terheli az áru rejtett hibáiért (vitia occulta)

  • hibákat a vevőnek magának kell észlelnie 

aedilis curulis ediktuma: kellékszavatosságbál

rabszolgák és igásbarmok vételénél az eladótól megkívánja, hogy nyíltan és szabályosan (palam recte) mondja meg, melyiknek milyen hibái vannak

Rejtett hiba

vitia occulta

aedilis ediktuma rejtett hibákért való helytállás rabszolgák eladása esetén

• morbus (betegség); 

• vitium (hiba [szűkebb értelemben]); 

• fugitivus (szökött [rabszolga]); 

• erro („tévelygő” [rabszolga]); 

• noxa terheli. 

kellékszavatossági tárgyú aedilisi keresetek: 

actio redhibitoria

actio quanti minoris

Nyilvánvaló hiba

caveat emptor, azaz: óvakodjék a vevő

Actio redhibitoria

elállásra (tehát az adásvétel egyoldalú, ex tunc hatályú felbontására) megy

áru eladásától számított 6 hónapon belül

Actio quanti minoris

vételárcsökkentésre megy

áru átadásától számított 1 éven belül

Lex commissoria

elállási jog kikötése az eladó részére arra az esetre, ha a vevő nem fizetne

In diem addictio

elállási jog kikötése az eladó részére arra az esetre, ha meghatározott időn belül kedvezőbb ajánlat érkezik

Pactum displicentiae

a vevő meghatározott időn belül elállhat a szerződéstől, ha neki a vétel tárgya nem tetszik

Pactum degustationis

borvételnél alkalmazták, a bor minőségének határidőn belüli ellenőrzését tette lehetővé