Flashcard di Diritto Civile per Agenti Immobiliari

Flashcard di concetti fondamentali e glossario terminologico di Diritto Civile, strutturate sulla base del manuale per la preparazione dell'esame da Agente Immobiliare.

Diritto oggettivo

L'insieme delle regole generali di condotta, chiamate norme giuridiche, che permettono la convivenza all'interno di una determinata comunità sociale e ne regolano e organizzano l'attività.

Diritto positivo

L'insieme delle norme giuridiche dettate da leggi, regolamenti e usi.

Diritto naturale

L'insieme di norme che trae fondamento dall'ordine naturale della società, collegato a regole morali ed etiche.

Precetto

L'elemento della norma giuridica che consiste nel comando rivolto alla totalità dei consociati e che contiene la regola comportamentale.

Sanzione

La conseguenza negativa che deriva dal mancato rispetto del precetto, avente funzione preventiva e repressiva.

Fonti di produzione

Gli atti e i fatti idonei a produrre norme giuridiche, come leggi, decreti e regolamenti.

Fonti di cognizione

I documenti e le pubblicazioni ufficiali dai quali è possibile conoscere il testo di un atto normativo, come la Gazzetta Ufficiale e la raccolta degli usi.

Vacatio legis

Il periodo di tempo, di regola pari a 15 giorni, che intercorre tra la pubblicazione di una legge sulla Gazzetta Ufficiale e la sua entrata in vigore.

Decreto-legge (d.l.)

Provvedimento provvisorio con forza di legge adottato dal Governo in casi straordinari di necessità e urgenza, che perde efficacia se non convertito in legge dal Parlamento entro 60 giorni.

Decreto legislativo (d.lgs.)

Atto normativo con forza di legge adottato dal Governo sulla base di una legge delega approvata dal Parlamento.

Diritto soggettivo

L'insieme di pretese, facoltà, immunità e poteri che l'ordinamento giuridico riconosce e tutela al singolo per consentirgli di soddisfare un proprio interesse.

Diritto potestativo

Il potere del titolare di compiere un atto dichiarativo al quale la legge collega un effetto giuridico che modifica la sfera altrui, ponendo l'altro soggetto in posizione di soggezione.

Prescrizione

L'estinzione del diritto soggettivo conseguente al suo mancato esercizio per il tempo stabilito dalla legge, determinata dall'inerzia del titolare.

Decadenza

L'estinzione del diritto soggettivo causata dal mancato compimento di un determinato atto entro un termine perentorio non prorogabile.

Soggetto di diritto

Centro autonomo di imputazione di interessi e titolare di situazioni giuridiche soggettive.

Capacità giuridica

L'idoneità di un soggetto a essere titolare di diritti e doveri, che si acquista con la nascita e si perde con la morte.

Capacità di agire

La capacità di compiere atti dispositivi dei propri diritti e assumere obblighi, che si acquista di norma con il raggiungimento del diciottesimo anno di età.

Dimora

Il luogo in cui una persona si reca o soggiorna per un breve periodo di tempo.

Residenza

Il luogo in cui la persona fisica ha stabilito la propria dimora abituale.

Domicilio

Il luogo in cui la persona ha stabilito la sede principale dei propri affari e interessi.

Autonomia patrimoniale perfetta

Netta separazione tra il patrimonio dell'ente e quello dei suoi membri, per cui l'ente risponde delle proprie obbligazioni esclusivamente con il proprio patrimonio.

Bene in senso giuridico

Qualsiasi cosa che può formare oggetto di diritti e che presenti i caratteri di utilità, limitatezza e accessibilità.

Pertinenza

Bene destinato in modo durevole al servizio o all'ornamento di un altro bene, definito principale.

Azione di rivendicazione

Azione petitoria esercitata dal proprietario privo del possesso contro chi possiede o detiene la cosa, per ottenerne l'accertamento della proprietà e la restituzione.

Possesso

Situazione di fatto consistente nel potere sulla cosa manifestato attraverso un'attività corrispondente all'esercizio della proprietà o di altro diritto reale, costituita da corpus e animus possidendi.

Detenzione

Situazione di fatto in cui un soggetto ha la disponibilità materiale della cosa ma riconosce l'altrui diritto su di essa (animus detinendi).

Usucapione

Modo di acquisto a titolo originario della proprietà e degli altri diritti reali fondato sul possesso continuato e prolungato nel tempo stabilito dalla legge.

Obbligazione naturale

Dovere morale o sociale non coercibile in giudizio, il cui adempimento spontaneo impedisce la ripetizione di quanto sia stato pagato.

Contratto

L'accordo di due o più parti per costituire, regolare o estinguere tra loro un rapporto giuridico patrimoniale.

Contratto preliminare

Il contratto mediante il quale le parti si obbligano reciprocamente a concludere in un momento successivo un contratto definitivo.

Azione redibitoria

Azione giudiziale di garanzia per vizi della cosa venduta che mira ad ottenere la risoluzione del contratto con restituzione del prezzo.

Azione estimatoria

Azione giudiziale di garanzia per vizi della cosa venduta che mantiene in essere il contratto puntando alla riduzione del prezzo.

Aliud pro alio

Fattispecie in cui viene consegnata una cosa completamente diversa da quella pattuita, tale da incidere sulla sua destinazione, natura o sostanza.

Comodato

Contratto essencialmente gratuito con cui una parte consegna all'altra una cosa mobile o immobile affinché se ne serva per un tempo o un uso determinato con l'obbligo di restituirla.

Trascrizione

Forma di pubblicità dichiarativa immobiliare finalizzata a rendere opponibili ai terzi gli atti di trasferimento o costituzione di diritti reali su beni immobili.

Quota di legittima

La quota di patrimonio ereditario riservata inderogabilmente dalla legge ai legittimari.

Azione di riduzione

Azione giudiziale che permette ai legittimari di rendere inefficaci le disposizioni testamentarie e le donazioni lesive della loro quota riservata.

Mandato

Contratto con il quale il mandatario si obbliga a compiere uno o più atti giuridici per conto del mandante.

Mediatore

Soggetto che mette in relazione due o più parti per la conclusione di un affare senza essere legato ad esse da rapporti di collaborazione, dipendenza o rappresentanza.

Fondo patrimoniale

Complesso di beni immobili, mobili registrati o titoli di credito destinati a far fronte ai bisogni della famiglia, al fine di sottrarli all'esecuzione per debiti estranei a tali bisogni.