Organisation de chantier et acteurs de la construction

Flashcards de vocabulaire couvrant les intervenants, les étapes chronologiques, les marchés publics et les notions financières d'une opération de construction (IUT Génie Civil - Ressource R1.11 / BC4).

Maître d'Ouvrage (MOA)

Personne physique ou morale pour le compte de laquelle les travaux sont exécutés. Commanditaire et donneur d'ordre du projet, il définit les besoins, le budget, le calendrier prévisionnel et devient propriétaire de l'ouvrage achevé.

Maître d'Œuvre (MOE)

Personne physique ou morale (généralement un architecte assisté de techniciens et de bureaux d'études) chargée de concevoir l'ouvrage selon le programme du MOA, d'en coordonner la réalisation et d'en proposer la réception.

Entreprise titulaire

Entreprise qui exécute directement les travaux de construction pour le compte du Maître d'Ouvrage (MOA).

Entreprise sous-traitante

Entreprise qui réalise une partie des travaux pour le compte de l'entreprise titulaire, sans lien contractuel direct avec le Maître d'Ouvrage.

Entreprise générale

Entreprise unique titulaire et responsable de l'ensemble du marché des travaux, qu'elle assure seule pour tous les corps d'état ou en faisant appel à des sous-traitants.

Groupement d'entreprises

Alliance de plusieurs entreprises co-traitantes et solidaires envers le MOA pour répondre ensemble à un appel d'offres.

Bureau d'études techniques (BET)

Cabinet d'ingénierie intégré à l'équipe de maîtrise d'œuvre assurant, pour le compte du MOA, les calculs de dimensionnement et les plans d'exécution dans un domaine technique précis (structures, sols, fluides, thermique).

Contrôleur technique de construction (CTC)

Cabinet indépendant du MOE et des entreprises, mandaté par le MOA dès la conception jusqu'à la réception, pour donner des avis techniques sur la solidité de l'ouvrage et la sécurité des personnes.

Coordonnateur SPS (CSPS)

Intervenant chargé de faire respecter les règles de prévention, d'hygiène et de sécurité du Code du travail lors des phases de conception et de réalisation du chantier.

OPPBTP

Organisme Professionnel de Prévention du Bâtiment et des Travaux Publics, structure paritaire apportant conseil, accompagnement et formation en prévention des risques aux entreprises.

Ordonnancement, Pilotage et Coordination (OPC)

Mission stratégique visant à planifier les études, harmoniser les plannings de travaux, coordonner les entreprises et gérer la co-activité afin de limiter les retards et les surcoûts.

REEF

Recueil des Éléments utiles à l'Établissement et l'exécution des projets et marchés de bâtiment en France, édité par le CSTB, regroupant les textes réglementaires et techniques constituant les règles de l'art.

Programmiste

Professionnel désigné par le MOA pour expliciter les besoins, pré-estimer l'enveloppe financière et vérifier la faisabilité globale de l'opération avant toute représentation graphique.

Esquisse (phase ESQ)

Première traduction graphique, architecturale et technique du programme sous forme de croquis ou de maquette, réalisée par le MOE pour vérifier la cohérence financière.

Avant-projet (APS - APD)

Phase au cours de laquelle le MOE finalise les choix architecturaux et techniques, en définissant les volumes et façades (APS), puis les plans détaillés, descriptifs et estimations de coûts (APD).

Permis de construire (PC)

Acte administratif autorisant l'édification ou la modification d'un ouvrage, instruit en $2$ ou $3\text{ mois}$, valable pendant $3\text{ ans}$ et devant obligatoirement être affiché sur le chantier.

Projet (phase PRO)

Phase d'études où le MOE affine l'APD en précisant les structures, équipements et délais, aboutissant à la rédaction complète du CCTP.

CCTP

Cahier des Clauses Techniques Particulières, document contractuel décrivant de manière précise et sans ambiguïté les éléments unitaires et les spécifications techniques de chaque lot.

DCE

Dossier de Consultation des Entreprises, ensemble de pièces techniques et administratives permettant aux entreprises de répondre à l'appel d'offres en vue d'obtenir le marché.

Acte d'engagement (AE)

Pièce maîtresse du marché par laquelle le candidat soumissionnaire s'engage contractuellement à exécuter les travaux aux conditions du DCE pour un prix déterminé.

Mémoire technique

Document fourni par l'entreprise pour argumenter techniquement et économiquement son offre et proposer d'éventuelles variantes qualitatives, économiques ou environnementales.

Plans EXE

Plans d'exécution réalisés durant la phase de préparation, servant de support directement utilisable sur le chantier pour la construction des ouvrages.

PGC

Plan Général de Coordination, document rédigé par le coordonnateur SPS en phase de conception fixant les mesures de sécurité et de prévention collective applicables au chantier.

PPSPS

Plan Particulier de Sécurité et de Protection de la Santé, document élaboré par chaque entreprise adjudicataire détaillant ses mesures propres d'hygiène et de sécurité.

Réception des travaux

Acte contradictoire par lequel le MOA prend officiellement possession de l'ouvrage avec ou sans réserves, marquant la fin de l'exécution et le départ des garanties légales.

DOE

Dossier des Ouvrages Exécutés, ensemble des plans réels de récolement, plans d'ouvrages et notices techniques d'équipements remis au MOA à la fin des travaux.

DIUO

Dossier d'Intervention Ultérieure sur l'Ouvrage, dossier élaboré par le CSPS regroupant les éléments techniques indispensables pour sécuriser les travaux futurs de maintenance et d'entretien.

Garantie de parfait achèvement

Garantie légale d'une durée de $1\text{ an}$ imposant à l'entreprise de réparer tous les désordres et malfaçons signalés lors de la réception ou survenus durant cette période.

Garantie biennale

Garantie de bon fonctionnement d'une durée de $2\text{ ans}$ couvrant le remplacement ou la remise en état de tout équipement dissociable défectueux.

Garantie décennale

Garantie d'une durée de $10\text{ ans}$ rendant les constructeurs responsables des dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou affectant des équipements indissociables.

Marché à procédure adaptée (MAPA)

Procédure d'achat public dont les modalités sont librement définies par l'acheteur pour des marchés de travaux compris entre $40\,000\text{ € HT}$ (dérogé à $100\,000\text{ € HT}$ jusqu'au $31\text{ décembre }2025$) et $5\,538\,000\text{ € HT}$.

Procédure formalisée

Procédure obligatoire de marché public (appel d'offres, négociation ou dialogue compétitif) applicable aux marchés de travaux atteignant ou dépassant le seuil européen de $5\,538\,000\text{ € HT}$.

Entreprise moins-disante

Entreprise candidate sélectionnée uniquement sur le critère du coût le plus faible.

Entreprise mieux-disante

Entreprise sélectionnée pour son offre présentant le meilleur rapport qualité-prix en combinant plusieurs critères (prix, délais, qualité, performances environnementales et sociales).

Marché actualisable

Marché dont le montant initial fait l'objet d'un réajustement monétaire unique lors du démarrage des travaux pour prendre en compte le délai écoulé depuis la fixation du prix.

Marché révisable

Marché dont le montant unitaire ou global varie périodiquement (chaque mois) en fonction de l'évolution des indices économiques durant toute la durée du chantier.

DPGF

Décomposition du Prix Global et Forfaitaire, document découpant les prestations de l'entreprise servant de base à un engagement sur un montant forfaitaire invariable.

BPU

Bordereau des Prix Unitaires, catalogue contractuel fixant les tarifs unitaires appliqués aux quantités réelles d'ouvrages effectivement exécutées sur le chantier.

Surface habitable

Somme des surfaces de plancher mesurées au nu intérieur des murs des pièces de hauteur supérieure ou égale à $1{,}80\text{ m}$.

Emprise au sol (ES)

Surface occupée au sol délimitée par la projection verticale du nu extérieur des murs de la construction, divisée par la surface totale du terrain.

Plan Local d'Urbanisme (PLU)

Document communal ou intercommunal qui organise la planification urbaine, fixe les règles d'urbanisme locales et sert de base légale à l'instruction des demandes de permis de construire.