Förderungen für Modernisierung und Sanierung (BAFA & KfW)

Lernkarteikarten zu den Förderprogrammen des BAFA und der KfW 458 für energetische Sanierungen, Einzelmaßnahmen, Boni und Mehrfamilienhäuser.

BAFA-Förderung (Gebäudehülle)

Staatliche Förderung für Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle (ausgenommen Wärmepumpen) in Höhe von $15\,\%$ auf maximal $30.000\,\text{€}$ pro Kalenderjahr und Wohneinheit; gilt einkommensunabhängig für private Eigennutzer sowie Vermieter.

iSFP-Bonus (Individueller Sanierungsfahrplan)

Zusätzlicher Förderbonus von $+5\,\%$ (insgesamt $20\,\%$ Förderung) sowie eine Erhöhung des maximal förderfähigen Kostenrahmens von $30.000\,\text{€}$ auf $60.000\,\text{€}$, sofern die Maßnahme Bestandteil eines individuellen Sanierungsfahrplans ist.

Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) – Gültigkeit und Kosten

Vom Energieberater erstellter Fahrplan für anstehende Sanierungen, der $15\,\text{Jahre}$ gültig ist und zu $50\,\%$ bezuschusst wird (Eigenanteil ca. $650\,\text{€}$ bei Kosten von ca. $1.300\,\text{€}$ bis $1.800\,\text{€}$ pro Wohneinheit).

KfW 458 – Maßgeblicher Antragszeitpunkt

Für die Bewilligung und Bedingungen der Heizungsförderung ist ausschließlich der Tag der Antragstellung entscheidend, nicht der Zeitpunkt der Bearbeitung oder Genehmigung.

KfW 458 – Grundförderung

Basiszuschuss von $30\,\%$ auf anrechenbare Kosten von bis zu $28.000\,\text{€}$ für den Heizungstausch bei Gebäuden, die älter als $5\,\text{Jahre}$ sind; ohne Einkommensgrenze für Selbstnutzer und Vermieter.

KfW 458 – Degression der Grundförderung

Ab dem $01.02.2027$ wird der förderfähige Betrag bzw. die Fördersumme halbjährlich um $750\,\text{€}$ abgeschmolzen.

KfW 458 – Klimageschwindigkeitsbonus

Zusatzförderung von $16\,\%$ bis $20\,\%$ auf maximal $28.000\,\text{€}$ für Selbstnutzer beim Austausch einer funktionstüchtigen, mindestens $20\,\text{Jahre}$ alten Heizung; sinkt halbjährlich um $4\,\%$.

KfW 458 – Einkommensbonus

Zusatzförderung von $40\,\%$ auf maximal $28.000\,\text{€}$ für selbstnutzende Eigentümer mit einem zu versteuernden Haushaltsjahreseinkommen von maximal $30.000\,\text{€}$, nachzuweisen über den Steuerbescheid.

KfW 458 – Förderhöchstgrenze

Der maximale Fördersatz aus Grundförderung und addierbaren Boni beträgt insgesamt höchstens $80\,\%$ der förderfähigen Kosten.

KfW 458 – Vermietungssperre und Auszahlungsdauer

Bei Inanspruchnahme der Boni gilt eine Vermietungssperre von $6\,\text{Monaten}$; die Auszahlung bzw. Bearbeitung durch die KfW dauert $6\text{ bis }9\,\text{Monate}$ nach Abschluss der Maßnahme.

Kumulierung BAFA und KfW

Förderprogramme des BAFA (z. B. Gebäudehülle wie Fenster) und der KfW (Heizungsförderung KfW 458) können nebeneinander für dasselbe Objekt in Anspruch genommen werden.

KfW-Heizungsförderung im Mehrfamilienhaus – Kostenstaffelung

Für die Grundförderung betragen die maximal anrechenbaren Kosten von der $1.\text{ bis }7.\,\text{Wohneinheit}$ jeweils $15.000\,\text{€}$ und ab der $7.\,\text{Wohneinheit}$ jeweils $8.000\,\text{€}$.

KfW-Antragstellung im Mehrfamilienhaus

Die Grundförderung muss durch einen Bevollmächtigten für das gesamte Gebäude beantragt und nach Miteigentumsanteilen verteilt werden; die personengebundenen Boni 2 und 3 müssen von jedem Eigentümer individuell beantragt werden.

Förder-DL (Förder-Dienstleistung)

Unabhängig davon, ob BAFA, KfW oder beide Förderprogramme genutzt werden, besteht ein Anspruch auf Unterstützung durch einen spezialisierten Förder-Dienstleister.