Stavebné právo, účastníci a proces výstavby

Súbor kartičiek s odbornou terminológiou pokrývajúcou profesijné oprávnenia (SKA, SKSI), druhy stavieb, rolu stavebníka, financovanie a fázy stavebnej investície.

Architekt (Ing. arch.)

Odborník v stavebníctve, ktorý vymýšľa architektonickú formu a priestorové riešenie stavby (vypracúva architektonickú štúdiu).

Stavebný inžinier (Ing.)

Odborník vykonávajúci technické činnosti v stavebníctve so zameraním na statiku, pozemné stavby alebo technické zariadenie budov (TZB).

Autorizácia projektanta

Úradné oprávnenie na navrhovanie náročnejších stavieb potvrdené okrúhlou pečiatkou, ktorá vyjadruje odbornú spôsobilosť a vzdelanie inžiniera či architekta.

Slovenská komora architektov (SKA)

Jedna z dvoch profesijných organizácií na Slovensku vydávajúca autorizačné oprávnenia architektom a vedúca ich evidenciu.

Slovenská komora stavebných inžinierov (SKSI)

Stavovská organizácia vydávajúca autorizačné oprávnenia pre stavebných inžinierov (ASI, ASV, ASD), zastupujúca ich záujmy a zabezpečujúca prístup k technickým normám.

Autorizovaný stavebný inžinier (ASI)

Projektant s oprávnením od SKSI, pričom špecializácia na pozemné stavby má čiernu pečiatku, na statiku zelenú pečiatku a na TZB modrú pečiatku.

Zákon č. $138/1992\,\text{Zb.}$

Zákon upravujúci podmienky získania autorizácie a výkonu činnosti autorizovaných architektov a autorizovaných stavebných inžinierov.

Stavbyvedúci (ASV)

Odborne spôsobilá osoba oprávnená organizovať a riadiť stavebné práce na stavenisku, ktorá nesie priamu zodpovednosť za realizovanú stavbu.

Stavebný dozor (ASD)

Osoba vykonávajúca technickú kontrolu realizácie stavby, na získanie ktorej oprávnenia sa vyžadujú zhodné kvalifikačné a skúšobné podmienky ako pre stavbyvedúceho.

Stavba

Dielo zhotovené stavebnými prácami zo stavebných výrobkov, ktoré je pevne spojené so zemou alebo inou nosnou konštrukciou.

Budova

Priestorovo ucelená stavba určená na ochranu ľudí, zvierat, rastlín alebo predmetov, ktorá musí mať strechu, zatiaľ čo steny môžu chýbať.

Líniová stavba

Druh stavby prechádzajúci dlhým úsekom cez viaceré územia či sídla, napríklad pozemné komunikácie, železnice, elektrické rozvody alebo potrubné vedenia.

Stavebník (Investor)

Kľúčový účastník a aktívny riadiaci subjekt stavebného zámeru, ktorý zabezpečuje financovanie, vyberá pozemok a odborníkov, uzatvára zmluvy a dohliada na rozpočet.

Štátny fond rozvoja bývania (ŠFRB)

Štátna podpora financovania bývania pre žiadateľov do veku $35$ rokov s úrokovou sadzbou vo výške $1\,\%$.

Stavebná investícia

Dlhodobý proces obstarania nehnuteľnosti alebo stavby s hlavným cieľom zachovať, zveľadiť a produkovať novú hodnotu.

Finančná investícia

Zhodnocovanie voľných peňažných prostriedkov prostredníctvom úrokov a rastu kapitálu, napríklad investovaním do ETF, akcií, dlhopisov či nákupom bytu za účelom prenájmu.

Prípravná fáza stavby

Počiatočná etapa stavebnej investície, ktorá zahŕňa zabezpečenie finančných zdrojov, výber a kúpu pozemku, vyhotovenie projektov a získanie potrebných povolení.

Kolaudačná (záverečná) fáza

Posledná etapa realizácie stavby zahŕňajúca získanie kolaudačného rozhodnutia, skúšobnú prevádzku, finančné vyrovnanie a odpratanie odpadu, materiálu a mechanizmov.