MA1 Deel 1 - Beleid & Institutioneel kader

Welke 4 stappen horen bij het opstellen van een PvE

1. Kijken naar de plek

2. Wat zijn de thema's voor de leefomgeving

3. Keuzes maken

4. Wat is de haalbaarheid

Welke 3 vragen horen bij stap 1 bij het opstellen van een PvE?

Wat is er, wat is er nodig (urgentie), wat is er kansrijk (potentie)

Naar welke thema's kijk je bij stap 2 bij het opstellen van een PvE?

Plek in de stad, kwaliteiten, leefmilieu, betaalbaarheid

Welke vragen stel je bij stap 3 bij het opstellen van een PvE?

Wat is de essentie van de opgave? Wat draagt dit bij aan de maatschappij?

Welke vragen stel je bij stap 4 bij het opstellen van een PvE? (WWWW)

Wie speelt een rol, Wat zijn de belangen? Wat kost het / Wie betaalt?

Wat is een randvoorwaarde

Iets wat je NIET kunt veranderen 'er is'

Wat is een uitgangspunt?

Wat is er besloten door een gemeente 'ik ga er vanuit dat'

Wat is een ambitie

Wat wil je zelf toevoegen? (geeft richting aan het plan)

Wat zijn de 5 INSTRUMENTEN voor sturen op de woningmarkt

Juridische invalshoek, economische invalshoek, politicologische invalshoek, sociologische invalshoek, pychologische invalshoek

Waarmee stuurt de juridische invalshoek?

Wet en regelgeving

Waarmee stuurt het Rijk bij de juridische invalshoek?

Omgevingswet, woningwet, bouwbesluit

Waarmee stuurt de gemeente bij de juridische invalshoek?

Omgevingsverordening, woonruimteverordening

Waarmee stuurt de economische invalshoek?

Financiële prikkels

Waarmee stuurt het Rijk bij de economische invalshoek?

Huurtoeslag en hypotheekrenteaftrek

Waarmee stuurt de gemeente bij de economische invalshoek?

Grondprijs

Waarmee stuurt de politicologische invalshoek?

Partnerschap in plaats van dwang

Waarmee stuurt het rijk / woningcorporaties bij de politicologische invalshoek?

Nationale prestatieafspraken door ontwikkelaars, opdrachtgevers en bouwbedrijven

Waarmee stuurt het rijk / woningmarktregio's bij de politicologische invalshoek?

Woondeals en initiatief van woningzoekenden

Waarmee stuurt de sociologische invalshoek?

Initiatieven gefaciliteerd door de overheid

Door wie wordt de sociologsiche invalshoek gestuurd?

Ontwikkelaars, opdrachtgevers en woningzoekenden

Waarmee stuurt de psychologische invalshoek?

Inspelen op menselijk gedrag

Waarmee stuurt de gemeente bij de psychologische invalshoek?

Ouderen verleiden om door te stromen

Wat zijn de twee actoren die horen bij de bouwers?

Aannemers en projectontwikkelaars

Wat is het doel van aannemers / projectontwikkelaars?

Omzet en winst

Welke actoren zijn de beleggers (organisaties die geld binnenkrijgen)

Particuliere verhuurders, institutionele verhuurders, koper, woningcorporaties

Wat is het doel van particuliere / institutionele verhuurders?

rendement / risico

Wat is het doel van de koper

Woongenot, rendement, risico

Wat is het doel van woningcorporaties

Rendement maatschappelijk + financieel + risico

Welke actoren zijn de verhuurders

Particuliere verhuurders, institutionele verhuurders, makelaar als intermediair, woningcorporaties

Wat zit er in de Omgevingswet 2024

Besluit activiteiten leefomgeving

Besluit bouwwerken leefomgeving

Besluit kwaliteit leefomgeving

Omgevingsbesluit

Voor wie is het besluit activiteiten leefomgeving?

Direct voor burgers

Voor wie is het besluit bouwwerken leefomgeving?

Regels voor burgers en bedrijven rondom bouwen en slopen

Voor wie is het besluit kwaliteiten leefomgeving

Instructieregels voor gemeenten, provincies en waterschappen voor het vaststellen van omgevingsplannen / verordeningen

Waarvoor is het omgevingsbesluit?

Om te bepalen welk bestuursorgaan het gezag heeft om omgevingsvergunningen te verlenen / welke procedures er gelden

Wat zit er in de Woonwet 2015

Woonvisie / prestatieafspraken, takenpakket woningcorporaties, toewijzen corporatiewoningen, huurprijzen, werkgebied wooncorporaties, informatie over organisatorische verandering, bezorging leningen, toezicht

Wat is de betekenis van 'brede welvaart'

De kwaliteit van het leven hier en nu, en de mate waarin deze ten koste gaat van de brede welvaart van latere generaties of van elders in de wereld.

Wat zijn de drie dimensies van het meten van Brede Welvaart?

Hier & nu, later, elders

Welke 5 sturingsPERSPECTIEVEN zijn er?

Juridisch, economisch, politicologisch, sociologisch, psychologisch

Wat is de juridische invulling (sturingsperspectief)

Het formuleren van wetten en regels en het controleren op de naleving hiervan

Wat is de functionele juridische invulling

Rechtmatigheid (transparantie in bestuurlijke verhoudingen)

Wat is de disdunctionele juridische invulling

Bureaucratie (Spanning bij tijdelijk vs permanent)

Wat is de economische invulling (sturingsperspectief)

Prestaties leveren, gericht op effectiviteit, efficiëntie en klantgerichtheid

Wat is de functionele economische invulling

Doelmatigheid (prikkels die marktwerking stimuleren)

Wat is de disfunctionele economische invulling

Commercialisering (terugval als subsidie wegvalt)

Wat is de politicologische invulling (sturingsperspectief)

Samenwerking met andere partijen, waarbij de macht en middelen tussen hen verdeeld zijn

Wat is de functionele politicologische invulling

Conformiteit (samen werken aan de opgave)

Wat is de disfunctionele politicologische invulling

Polarisering (soms zitten niet altijd de juiste partijen aan tafel)

Wat is de sociologische invulling (sturingsperspectief)

Uitgaan van de kracht van de samenleving en dat faciliteren

Wat is de functionele sociologische invulling

Responsiviteit (beroep doen op de energieke samenleving)

Wat is de disfunctionele sociologische invulling

Uitsluiting (gebrek aan maatschappelijk initiatief)

Wat is de psychologische invulling (sturingsperspectief)

Rekening houden met het voorspelbare karakter van menselijke keuzes en gedrag

Wat is de functionele psychologische invulling?

Attractiviteit (inhaken op afwegingen die burgers maken)

Wat is de disfunctionele psychologische invulling

Misleiding / manipulatie (geen rekening houden met het leven van burgers)

4 kernpunten interbestuurlijke verhoudingen

Verkenning bestaande regelgeving, casusgericht onderzoek, verdeling bouwlocaties, huisvesting arbeidsmigranten

Belangrijke vraagstukken interbestuurlijke verhoudingen

Realiseren van grote bouwopgaven, verdeling (goede) woonvoorraad, betaalbaar houden

Beleidsdoelen interbestuurlijke verhoudingen

Toegankelijkheid, betaalbaarheid, kwaliteit