Mandatos
Contrato muy antiguo pero también muy moderno, gran parte de las transacciones comerciales se estructuran a base de contratos de mandatos. Pero también puede ser civil.
Anglosajón → agency.
En el esquema más básico el mandante le encarga al mandatario le encarga que realice uno o varios de actos jurídicos por cuenta y en interés del mandante.
Los poderes pueden ser unilaterales (declaración de voluntad unilateral). Relación entre ambas partes es un contrato, si el mandatario no lo acepta no se perfecciona.
Es un encargo por lo cual es un acto de confianza, es una delegación, el riesgo del negocio lo asume el dominus negotii (dueño del negocio, mandante)
El encargo concentración de actos jurídicos, puede implicar actos materiales (a menudo están combinados, pero no pueden faltar los jurídicos).
Fiduciary duty (deberes fiduciarios) → su esencia semántica indica que el deudor debe subordinar su interés al interés de otro.
Intuitus personae
Cuando muere el mandante o el mandatario se extinguen, los contratos personalísimos se extinguen con la muerte.
Solo abogados activos pueden ser mandatarios judiciales.
Tener cuidado con los poderes internacionales.
Los contratos de mandato son contratos en los que el mandatario realiza actos jurídicos por cuenta del mandante.
El mandatario actúa por cuenta del mandante, lo que significa que el resultado de la operación contractual afecta la esfera jurídica del mandante.
El mandatario puede actuar en nombre del mandante (mandato representativo) o en nombre propio (mandato no representativo).
En el mandato representativo, el mandatario actúa en representación del mandante.
En el mandato no representativo, el mandatario actúa en nombre propio, pero debe trasladar los efectos económicos y jurídicos al mandante.
Un ejemplo de mandato no representativo es el contrato de comisión bursátil, donde el comitente (cliente) da dinero al puesto de bolsa para realizar inversiones en nombre propio.
En el contrato de compraventa de títulos en el mercado de valores, el puesto de bolsa aparece como parte del contrato, pero el cliente (mandante) está detrás de él.
En el ámbito de bienes raíces, también se utiliza la comisión como forma de mandato, donde un comisionista actúa en nombre propio para adquirir propiedades en nombre del mandante sin revelar su identidad.
Contrato de comisión en el ámbito de bienes raíces, bursátil, comercial, transporte, etc.
El contrato de comisión es un mandato no representativo donde el mandatario actúa sin nombre propio pero por cuenta de otro.
Se da en diferentes ámbitos como bienes raíces, bursátil, comercial, transporte, etc.
Mandatos representativos con poder y sin poder
Mandatos representativos con poder
El mandatario actúa en nombre y por cuenta del mandante.
El poder es un instrumento jurídico que permite al mandatario identificarse frente a terceros y demostrar sus credenciales.
Existen diferentes tipos de poderes en el código civil, Código de Comercio y otras leyes especiales.
Los poderes son negocios jurídicos unilaterales otorgados por el mandante.
Mandatos representativos sin poder
El mandatario actúa en nombre del mandante, pero la representación se puede inferir de alguna situación externa.
Ejemplo: dependiente de una tienda que representa al establecimiento aunque no tenga poder formal.
Relación entre el contratante tercero y el mandante
En los mandatos representativos sin poder, el vínculo jurídico se establece directamente entre el contratante tercero y el mandante.
Ejemplo: al comprar un producto en una tienda, el contrato de compraventa se establece con el establecimiento y no con el dependiente.
El dependiente o agente representa al establecimiento aunque no tenga poder formal.
Agente de seguros
Un agente de seguros es una persona que se identifica como representante de una aseguradora.
Se identifica con la camiseta y el logo de la aseguradora.
No necesita tener un poder inscrito en el registro para actuar en nombre de la aseguradora.
Lo mismo ocurre con las agencias de viajes y las agencias de transporte de carga.
Estas agencias realizan contrataciones en nombre de las empresas de transporte.
El capitán de un barco representa a la naviera y emite conocimientos de embarque.
Los conocimientos de embarque son contratos de transporte y documentos de recibo de mercancías.
Las tres funciones del conocimiento de embarque son:
Resumir los términos del contrato.
Actuar como título representativo de mercancías.
Testimoniar el recibo de la mercancía que se va a transportar.
Funciones del conocimiento de embarque
El conocimiento de embarque establece los términos y condiciones del contrato de transporte de mercancías.
Evidencia el contrato de transporte y lo hace manifiesto y cognoscible.
El conocimiento de embarque representa la mercancía y se convierte en un título representativo de la misma.
Quien tenga el título representativo puede disponer de la mercancía.
Es transmisible por endoso y entrega material.
El conocimiento de embarque es un documento probatorio de la entrega de los bienes al transportista naviero.
Permite demostrar que la mercancía está a bordo del barco.
Es utilizado para el pago a través de cartas de crédito en el comercio internacional.
Representación en el mundo comercial
En el mundo comercial, las representaciones y los mandatos no requieren un poder formalmente constituido.
Son situaciones de facto que se perciben como actos de representación y se imputan jurídicamente al principal.
Ejemplo de representación en el caso de una feria de vivienda y la compra de un condominio.
Una persona sin poder representa al desarrollador y realiza un contrato de venta.
El desarrollador intenta desconocer el contrato, pero el argumento de falta de representación no es válido.
Contrato de mandato mercantil
El cliente quiso hacer valer un contrato que fue declarado inválido en primera y segunda instancia.
En sala primera, se interpretó que el mandato mercantil es un mandato informal y que el contrato se validó.
La venta en el mandato mercantil es perfecta, a diferencia de una venta civil.
Contrato de construcción a precio fijo
Se pueden contratar distintos modelos contractuales para una obra de construcción.
Uno de ellos es contratar una empresa constructora a cambio de un precio.
Se establece un contrato de intercambio de obra por precio.
Se determina cómo se va a pagar el precio y se fiscaliza el avance de la obra.
Contrato de construcción por administración
En este modelo, la empresa constructora administra la obra.
Se subcontratan empresas y proveedores para realizar distintas especialidades de la construcción.
El contratista principal actúa como mandatario del propietario y administra los fondos y recursos.
Puede haber actos de infidelidad por parte del administrador, lo que puede llevar a reclamos por incumplimiento de contrato de mandato o incluso a delitos de administración fraudulenta.
Obligaciones del mandatario
El mandatario tiene el deber fiduciario de priorizar el interés del mandante sobre el suyo propio.
En el contrato de construcción por administración, el administrador debe rendir cuentas y restituir al principal los efectos económicos de los negocios realizados.
Confusión entre contrato de mandato y contrato de correduría.
Agencia: relación jurídica donde un agente representa públicamente a un principal.
Agente identificado públicamente, hace negocios en nombre de otro.
Comisionista: agente encubierto, no se conoce su identidad.
Agente representa y hace negocios en nombre de su representado.
Negocios realizados en nombre del representado.
Correduría: intermediario que no representa ninguna de las partes.
Corredor une a las partes para hacer un negocio, no interviene personalmente.
Corredor de seguros: da información sobre productos de aseguramiento del mercado.
Corredor es imparcial y objetivo, no representa ninguna aseguradora en particular.
Corredor permite acceder al mercado internacional de seguros.
La responsabilidad en el negocio es entre el cliente y el proveedor del servicio directamente.
El corredor se mantiene aparte del negocio y su responsabilidad es dar un consejo objetivo.
El corredor no elige las posibilidades del mercado, es el cliente quien toma la decisión.
El corredor no representa a nadie, ni siquiera al cliente.
El cliente decide contratar directamente el seguro y el corredor gana una comisión por su servicio.
La palabra "comisionista" es engañosa, ya que el corredor no representa a ninguna de las partes, solo es un intermediario no representativo.
El corredor interviene en la formación del contrato y en la fase precontractual.
Brinda información a las partes y las acerca, pero no participa en el negocio ni adquiere responsabilidades.
Caso de estafa de los años sesenta o setenta
Un hábil estafador extranjero llegó a Costa Rica y se acercó a personas prestigiosas.
Uno de ellos era don Ricardo Rojas Díaz, un corredor de bienes raíces e intermediario de negocios financieros.
El estafador le ofreció a don Ricardo un producto fraudulento, posiblemente bonos del gobierno falsificados.
Don Ricardo, confiando en el estafador, vendió muchos de estos títulos fraudulentos a través de sus relaciones comerciales.
Entre los compradores de los títulos fraudulentos estaba el padre de la exdecana de la facultad, Tony Picado Guerrero.
Tony Picado Guerrero era conocido como el mejor abogado de Costa Rica y tenía una oficina abierta donde atendía a decenas de personas diariamente.
Caso de estafa y discusión jurídica
Don Antonio compró un título a través de don Ricardo, pero resultó ser falsificado.
Don Antonio demandó a don Ricardo en un juicio.
La discusión jurídica fue si don Ricardo era comisionista o corredor en la transacción.
Se obtuvieron opiniones jurídicas de juristas mexicanos sobre la distinción entre corredores y comisionistas.
Se publicaron los alegatos y opiniones de ambas partes.
La corte le dio la razón a don Ricardo y lo condenaron a pagar una indemnización.
Distinción entre corredores y comisionistas
Se estableció la distinción entre corredores y comisionistas en el libro "Comisionistas y corredores" de don Ricardo Rojas Díaz.
Don Antonio Picado Guerrero publicó su propia publicación llamada "Opiniones amañadas sobre comisionistas y corredores".
El juicio permitió una discusión doctrinal que aún se mantiene vigente entre corredores y comisionistas.
Poderes representativos formales
Se menciona el poder generalísimo del artículo 1253 del Código Civil.
El poder generalísimo puede ser para todos los negocios de una persona o para una rama específica.
Se da un ejemplo personal de un poder generalísimo para la defensa de los derechos de propiedad intelectual de una empresa transnacional.
El apoderado generalísimo puede actuar judicial y extrajudicialmente en el campo específico del poder.
Poderes representativos informales
Se menciona que los poderes generalísimos se dan a menudo para todos los negocios de una persona.
El apoderado generalísimo es como un alter ego de la persona, pero con la limitación de no poder realizar actos gratuitos en representación del poder.
Especial Judicial Por Cada Juicio Que Se Pueda Otorgar
Poder especialísimo para describir la donación detalladamente
Limitación de los representantes de las personas jurídicas para agarrar y donar bienes
Requiere una asamblea de los dueños de la sociedad para donar en nombre de la sociedad
Poder al poder judicial para realizar actos a título anelos, no gratuitos
Actos personalísimos que requieren un poder especialísimo
Ejemplo: no se puede testar por procurador, el testamento siempre es hecho por el testador personalmente
Poder general, poder generalísimo y poder especial
Poder general y poder generalísimo son poderes formales otorgados en escritura pública
Poder especial puede ser un documento privado con autenticación
Poder general judicial y poder especial judicial
Poder general judicial otorgado en escritura pública para realizar todo tipo de juicios en nombre del poderdante
Poder especial judicial otorgado en un documento privado autenticado por un abogado diferente del apoderado
Carta poder para representar al poderdante en una asamblea
Poder más informal, puede ser una carta o un mensaje de WhatsApp
Afiliación a una entidad de gestión colectiva de derechos de propiedad intelectual implica otorgar un poder a la entidad
Poder para presentar marcas al registro público en la ley de marcas y otros signos distintivos
Poder calcular para títulos valores emitidos en papel
Ejemplo: poder L dos Paricov para cobrar un pagaré o una letra de cambio