Architecture and Project Management Vocabulary

Kiến trúc và Thiết kế

• Kiến trúc Architecture
• Tòa nhà Building / Structure
• Thiết kế Design / Blueprint
• Mặt bằng Floor plan / Site plan
• Tầng Floor / Storey
• Móng Foundation
• Cột Column / Pillar
• Dầm Beam
• Mái Roof
• Tường Wall
• Cửa sổ Window
• Cửa Door / Entrance
• Hành lang Corridor / Hallway
• Cầu thang Staircase
• Thang máy Elevator / Lift
• Không gian Space / Area
• Phối cảnh Perspective / Rendering
• Bản vẽ Drawing / Technical drawing
• Kết cấu Structure / Framework
• Công trình Project / Construction work

Bền vững và Năng lượng

• Bền vững Sustainable / Sustainability
• Năng lượng Energy
• Năng lượng mặt trời Solar energy
• Tái chế Recycling / Recycle
• Khí thải Emissions / Exhaust gas
• Phát thải carbon Carbon emissions
• Trung hòa carbon Carbon neutral
• Hiệu quả năng lượng Energy efficiency
• Nước thải Wastewater
• Nước mưa Rainwater
• Vật liệu xanh Green materials
• Chứng chỉ xanh Green certification (e.g. LEED)
• Môi trường Environment
• Khí hậu Climate
• Mảng xanh Green area / Greenery
• Pin mặt trời Solar panel
• Thoát nhiệt Heat dissipation / Thermal escape
• Thông gió Ventilation

Dự án và Quản lý

• Dự án Project
• Tiến độ Progress / Schedule
• Ngân sách Budget
• Chi phí Cost / Expense
• Thời hạn Deadline
• Kế hoạch Plan / Schedule
• Rủi ro Risk
• Phạm vi Scope
• Chất lượng Quality
• Nhà thầu Contractor
• Thầu phụ Subcontractor
• Chủ đầu tư Client / Developer / Investor
• Tư vấn Consultant
• Hợp đồng Contract
• Báo cáo Report
• Bàn giao Handover / Delivery
• Nghiệm thu Inspection & acceptance
• Thay đổi Change / Modification
• Trì hoãn Delay
• Phê duyệt Approval
• Cuộc họp Meeting
• Biên bản Minutes of meeting
• Đồng ý Agree / Agreed
• Không đồng ý Disagree
• Đề xuất Proposal / Suggestion
• Vấn đề Issue / Problem
• Giải pháp Solution
• Yêu cầu Requirement / Request
• Phản hồi Feedback / Response
• Thống nhất Consensus / Agreement
• Trình bày To present / Presentation
• Xem xét To review / Consider
• Cập nhật Update
• Ưu tiên Priority

Vật liệu và Thi công

• Bê tông Concrete
• Thép Steel
• Gỗ Wood / Timber
• Kính Glass
• Gạch Brick / Tile
• Cát Sand
• Xi măng Cement
• Sơn Paint
• Lắp đặt Installation
• Thi công Construction / Execution
• Công trường Construction site
• An toàn Safety
• Kiểm tra Inspection / Check
• Chống thấm Waterproofing
• Cách nhiệt Thermal insulation
• Hoàn thiện Finishing / Completion
• Giấy phép Permit / License
• Giấy phép xây dựng Building permit
• Quy chuẩn Standard / Code (building)

Quy hoạch và Tài nguyên

• Quy hoạch Urban planning / Zoning
• Chủ sở hữu Owner / Proprietor
• Đất đai Land
• Sở hữu Ownership
• Điều khoản Clause / Terms
• Vi phạm Violation
• Bảo hiểm Insurance
• Tranh chấp Dispute
• Nghiệm thu công trình Final project acceptance
• Cửa kính Glass door
• Vách ngăn Partition wall
• Trần nhà Ceiling
• Sàn nhà Floor surface
• Ban công Balcony
• Mái hiên Overhanging eave / Canopy
• Sân thượng Rooftop terrace
• Tầng hầm Basement
• Tầng trệt Ground floor
• Tầng lửng Mezzanine floor
• Ô cửa Opening / Aperture
• Khung sườn Frame / Skeleton
• Vòm Arch / Vault
• Mái vòm Dome
• Bậc thềm Step / Threshold
• Cổng vào Entrance gate
• Sân trong Inner courtyard
• Lối đi bộ Pedestrian walkway
• Phòng kỹ thuật Technical / Plant room
• Phòng họp Meeting room
• Phòng làm việc Office / Work room
• Nhà kho Warehouse / Storage
• Nhà để xe Parking / Garage
• Sơ đồ mặt cắt Section drawing
• Mặt đứng Facade / Elevation drawing
• Bình đồ Site map / Plan view

Kỹ thuật và Quản lý Năng lượng

• Tỉ lệ Scale (of drawing)
• Hướng Bắc North direction
• Kích thước Dimension / Size
• Diện tích Area / Square footage
• Chiều cao Height
• Chiều rộng Width
• Chiều dài Length
• Độ dốc mái Roof pitch / Slope
• Năng lượng gió Wind energy
• Năng lượng địa nhiệt Geothermal energy
• Năng lượng sinh khối Biomass energy
• Điện mặt trời Solar electricity / PV power
• Hệ thống điện Electrical system
• Đèn LED LED lighting
• Chiếu sáng tự nhiên Natural lighting / Daylighting
• Bóng râm Shade / Shadow
• Che nắng Sun shading / Sun screening
• Hướng gió Wind direction
• Cây xanh Trees / Vegetation
• Mái xanh Green roof
• Tường xanh Green wall / Living wall
• Bể chứa nước mưa Rainwater harvesting tank
• Xử lý nước thải Wastewater treatment
• Tái sử dụng nước Water reuse / Water recycling
• Tiết kiệm nước Water conservation
• Chất thải rắn Solid waste
• Phân loại rác Waste sorting
• Lượng khí thải CO2 CO2 emission level
• Dấu chân carbon Carbon footprint
• Net zero Net zero (carbon)

Công trình xanh và Đánh giá tác động môi trường

• Công trình xanh Green building
• LEED LEED certification
• LOTUS LOTUS (Vietnam green rating)
• Đánh giá tác động môi trường Environmental impact assessment (EIA)
• Hiệu suất nhiệt Thermal performance
• Hệ số truyền nhiệt Heat transfer coefficient (U-value)
• Lớp cách nhiệt Insulation layer
• Lớp cách âm Acoustic insulation
• Tiếng ồn Noise
• Chất lượng không khí trong nhà Indoor air quality
• Thông gió tự nhiên Natural ventilation
• Điều hòa không khí Air conditioning
• Hệ thống HVAC HVAC system

Tài nguyên và Môi trường

• Nước ngầm Groundwater
• Ô nhiễm đất Soil contamination
• Phát triển bền vững Sustainable development
• Kinh tế tuần hoàn Circular economy
• Vòng đời vật liệu Material lifecycle
• Tính toán vòng đời Life cycle assessment (LCA)
• Giao thông bền vững Sustainable transport
• Phạm vi dự án Project scope
• Cơ cấu phân chia công việc Work breakdown structure (WBS)
• Lộ trình dự án Project roadmap
• Mốc dự án Project milestone
• Giai đoạn Phase / Stage
• Chu kỳ dự án Project lifecycle
• Khởi động dự án Project initiation
• Lập kế hoạch Planning phase
• Thực thi Execution

Giám sát và Kết thúc Dự án

• Giám sát Monitoring
• Kết thúc dự án Project closure
• Ban quản lý dự án Project management team (PMT)
• Giám đốc dự án Project director
• Quản lý dự án Project manager
• Kỹ sư hiện trường Site engineer
• Giám sát thi công Construction supervisor
• Kiến trúc sư Architect
• Kỹ sư kết cấu Structural engineer
• Kỹ sư cơ điện MEP engineer
• Thiết kế nội thất Interior design
• Nhà thiết kế Designer

Thông tin và Tài chính

• Bên liên quan Stakeholder
• Cộng đồng địa phương Local community
• Cơ quan nhà nước Government authority
• Sở xây dựng Department of Construction
• Ủy ban nhân dân People's Committee
• Phòng quản lý đô thị Urban management department
• Cuộc đàm phán Negotiation
• Thương thảo hợp đồng Contract negotiation
• Ký kết hợp đồng Contract signing
• Điều kiện hợp đồng Contract conditions
• Giá trị hợp đồng Contract value
• Phụ lục hợp đồng Contract addendum / Annex
• Bảo lãnh thực hiện Performance bond
• Bảo lãnh tạm ứng Advance payment guarantee
• Bảo hành công trình Construction warranty
• Bảo trì Maintenance
• Sửa chữa Repair
• Chi phí dự phòng Contingency cost
• Dự toán Cost estimate
• Quyết toán Final settlement / Cost settlement
• Thanh toán Payment
• Tạm ứng Advance payment
• Giải ngân Disbursement
• Hóa đơn Invoice
• Biên bản xác nhận khối lượng Volume confirmation minutes
• Tiến độ thanh toán Payment schedule
• Đánh giá hiệu suất Performance evaluation
• Kiểm soát chất lượng Quality control (QC)
• Đảm bảo chất lượng Quality assurance (QA)
• Tiêu chuẩn kỹ thuật Technical specifications
• Bản vẽ thi công Construction drawings
• Bản vẽ hoàn công As-built drawings
• Hồ sơ dự thầu Bidding documents
• Đấu thầu Tendering / Bidding
• Gói thầu Bid package

Đánh giá và Chất lượng

• Hồ sơ năng lực Company profile / Capability document
• Chấm thầu Bid evaluation
• Trúng thầu Winning the bid
• Nhật ký công trường Site diary / Daily log
• Biên bản bàn giao mặt bằng Site handover minutes
• Biên bản nghiệm thu Acceptance minutes
• Sự cố Incident / Accident
• Phòng ngừa Prevention
• Thiết bị bảo hộ cá nhân Personal protective equipment (PPE)
• Mũ bảo hộ Hard hat / Safety helmet
• Dây an toàn Safety harness
• Lưới an toàn Safety net
• Biển cảnh báo Warning sign

Địa điểm và Công nghệ

• Vách tôn công trường Site hoarding / Steel fence
• Phòng cháy chữa cháy Fire prevention and fighting (PCCC)
• Thoát hiểm Emergency exit / Evacuation
• Bê tông cốt thép Reinforced concrete (RC)
• Bê tông dự ứng lực Prestressed concrete
• Cọc nhồi Bored pile / Cast-in-place pile
• Cọc ép Driven pile
• Cừ Sheet pile
• Tường vây Diaphragm wall
• Khoan cọc nhồi Bored pile drilling
• Đào đất Excavation
• San lấp mặt bằng Land leveling / Site filling
• Đất yếu Soft soil / Weak soil
• Gia cố nền đất Soil improvement / Ground reinforcement
• Nền đất Subgrade / Ground
• Lớp hoàn thiện bề mặt Surface finishing layer

Vật liệu và Hệ thống Kỹ thuật

• Gạch ốp lát Cladding / Wall and floor tiles
• Ốp mặt tiền Facade cladding
• Nhôm Aluminum
• Composite Composite material
• Vật liệu tái chế Recycled material
• Vật liệu địa phương Local / Locally sourced material
• Cốp pha Formwork
• Cốt thép Reinforcing steel / Rebar
• Dây điện Electrical wire / Cable
• Ống nước Water pipe / Plumbing pipe
• Hệ thống thoát nước Drainage system
• Hệ thống cấp nước Water supply system
• Hệ thống phòng cháy Fire suppression system
• Hệ thống điều hòa Air conditioning system
• Hệ thống thông gió cơ khí Mechanical ventilation system
• Máy bơm nước Water pump
• Máy phát điện Generator
• Tủ điện Electrical panel / Distribution board

Hệ thống Kỹ thuật và Giám sát

• Đường ống kỹ thuật Utility conduit / Technical duct
• Hệ thống BMS Building Management System (BMS)
• Hệ thống camera giám sát CCTV surveillance system
• Hệ thống kiểm soát ra vào Access control system
• Hệ thống chiếu sáng khẩn cấp Emergency lighting system
• Cửa chống cháy Fire-rated door
• Kính chống cháy Fire-rated glass
• Cầu thang thoát hiểm Fire escape staircase
• Tầng kỹ thuật Technical floor / Service floor
• Hệ thống thang máy Elevator system
• Hệ thống escalator Escalator system

Quy định và Pháp lý

• Tiêu chuẩn TCVN Vietnamese National Standard (TCVN)
• QCVN Vietnamese National Technical Regulation (QCVN)
• Luật xây dựng Construction Law
• Nghị định Decree (government regulation)
• Thông tư Circular (ministerial guideline)
• Hồ sơ pháp lý Legal documentation
• Chứng chỉ hành nghề Professional license
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Land use rights certificate (LURC / Sổ đỏ)
• Sổ đỏ Red book (land certificate)
• Quyền sử dụng đất Land use rights
• Chuyển nhượng đất Land transfer
• Cho thuê mặt bằng Premises lease

Thẩm tra và Thẩm duyệt

• Thẩm tra thiết kế Design review / Design verification
• Thẩm duyệt PCCC Fire safety design approval
• Chấp thuận chủ trương đầu tư Investment policy approval
• Quyết định đầu tư Investment decision
• Báo cáo nghiên cứu khả thi Feasibility study report (FS)
• Báo cáo đầu tư Investment report
• Chủ trương đầu tư Investment policy
• Vốn đầu tư Investment capital
• Vốn tự có Equity capital
• Vay ngân hàng Bank loan
• Lãi suất Interest rate
• Hoàn vốn Return on investment (ROI)
• Dòng tiền Cash flow
• Phân tích chi phí lợi ích Cost-benefit analysis
• Giá trị hiện tại ròng Net Present Value (NPV)
• Tỷ suất hoàn vốn nội bộ Internal Rate of Return (IRR)
• Thời gian hoàn vốn Payback period
• Lợi nhuận Profit
• Doanh thu Revenue
• Chi phí vận hành Operating cost
• Chi phí đầu tư Capital expenditure (CapEx)
• Chi phí thuê Rental cost / Lease cost
• Đơn giá Unit price
• Khối lượng Volume / Quantity

Dự toán và Ngân sách

• Bảng dự toán Bill of quantities (BOQ)
• Tổng mức đầu tư Total investment cost
• Mô hình 3D 3D model
• Kỹ thuật số Digital
• BIM BIM (Building Information Modeling)
• Phần mềm thiết kế Design software
• AutoCAD AutoCAD
• Revit Revit
• SketchUp SketchUp
• Mô phỏng Simulation
• Phân tích năng lượng Energy analysis
• Phân tích ánh sáng Daylight / Lighting analysis
• Phân tích gió Wind analysis

Cảnh quan và Mật độ

• Cảnh quan Landscape / Landscaping
• Thiết kế cảnh quan Landscape design
• Cây cỏ Plants / Flora
• Mặt nước Water feature / Reflecting pool
• Đường dạo Garden path / Walking trail
• Đường xe chạy Driveway / Vehicle road
• Bãi đỗ xe Parking lot
• Chỗ đậu xe Parking space
• Vỉa hè Sidewalk / Pavement
• Đường phố Street / Road
• Khu đô thị Urban area / Urban zone
• Quy hoạch đô thị Urban master plan
• Mật độ xây dựng Building coverage ratio (BCR)
• Hệ số sử dụng đất Floor area ratio (FAR)
• Chiều cao tối đa Maximum building height
• Khoảng lùi Setback distance
• Lối vào Access / Entrance
• Lối ra Exit
• Nút giao thông Traffic junction / Interchange

Hạ tầng và Giao thông

• Hạ tầng kỹ thuật Technical infrastructure
• Cấp thoát nước đô thị Urban water supply and drainage
• Lưới điện Power grid
• Đường dây điện cao thế High-voltage power line
• Trạm biến áp Electrical substation
• Viễn thông Telecommunications
• Hệ thống cáp quang Fiber optic network
• Đô thị thông minh Smart city
• Giao thông công cộng Public transport
• Xe buýt Bus
• Tàu điện ngầm Metro / Subway
• Đường sắt đô thị Urban rail
• Xe đạp chia sẻ Bike sharing
• Bãi rác Landfill / Waste dump
• Nhà máy xử lý rác Waste treatment plant

Biến đổi khí hậu và Ứng phó

• Khí nhà kính Greenhouse gas (GHG)
• Biến đổi khí hậu Climate change
• Ngập lụt Flooding / Inundation
• Chống ngập Flood prevention
• Nước biển dâng Sea level rise
• Sạt lở đất Landslide / Erosion
• Thảm họa tự nhiên Natural disaster
• Đa dạng sinh học Biodiversity
• Hệ sinh thái Ecosystem
• Phục hồi hệ sinh thái Ecosystem restoration
• Năng lượng tái tạo Renewable energy

Công nghệ và Hệ thống Thông minh

• Lưới điện thông minh Smart grid
• Hệ thống lưu trữ điện Energy storage system
• Pin lưu trữ Battery storage
• Sạc xe điện EV charging
• Xe điện Electric vehicle (EV)
• Tính toán bền vững Sustainability calculation
• Báo cáo bền vững Sustainability report
• Mục tiêu bền vững Sustainability target / goal
• KPI bền vững Sustainability KPI
• SDGs Sustainable Development Goals (SDGs)

Chính sách và Trách nhiệm xã hội

• Chính sách môi trường Environmental policy
• Trách nhiệm xã hội doanh nghiệp Corporate Social Responsibility (CSR)
• Cam kết môi trường Environmental commitment
• Đánh giá rủi ro môi trường Environmental risk assessment
• Kiểm toán năng lượng Energy audit
• Kế hoạch quản lý môi trường Environmental management plan (EMP)
• Chứng chỉ ISO 14001 ISO 14001 certification
• Tòa nhà thông minh Smart building
• Cảm biến IoT IoT sensor
• Tự động hóa Automation
• Hệ thống quản lý tòa nhà Building management system
• Điều khiển từ xa Remote control
• Dữ liệu thời gian thực Real-time data
• Phân tích dữ liệu Data analytics
• Bảng điều khiển Dashboard
• Giảm tiêu thụ năng lượng Energy consumption reduction
• Đo lường và xác minh Measurement & verification (M&V)

Hiệu quả Năng lượng và Quản lý Cơ sở vật chất

• Hệ số hiệu quả năng lượng EER Energy Efficiency Ratio (EER)
• Hợp đồng hiệu suất năng lượng Energy Performance Contract (EPC)
• ESCO Energy Service Company (ESCO)
• Kinh phí bảo trì Maintenance fund
• Vận hành tòa nhà Building operation
• Quản lý cơ sở vật chất Facility management (FM)
• Sổ tay vận hành Operations manual
• Hướng dẫn sử dụng User manual
• Tuổi thọ công trình Building lifespan / Service life

Bảo trì và Cải tạo

• Chu kỳ bảo trì Maintenance cycle
• Kiểm định Technical inspection / Certification
• Đăng kiểm Registration / Periodic inspection
• Phục chế Restoration / Renovation
• Cải tạo Renovation / Retrofit
• Nâng cấp Upgrade
• Phá dỡ Demolition
• Tái sử dụng công trình Building reuse / Adaptive reuse

Di sản và Di sản Kiến trúc

• Di sản kiến trúc Architectural heritage
• Bảo tồn di tích Heritage conservation
• Khu di tích lịch sử Historical site / Monument area
• Tín chỉ carbon Carbon credit
• Thị trường carbon Carbon market
• Bù đắp carbon Carbon offset
• Kinh tế xanh Green economy
• Tài chính xanh Green finance
• Trái phiếu xanh Green bond
• Khoản vay xanh Green loan
• Quỹ khí hậu Climate fund
• Viện trợ phát triển ODA Official Development Assistance (ODA)
• Đối tác công tư PPP Public-Private Partnership (PPP)
• Nhà đầu tư nước ngoài Foreign investor
• FDI Foreign Direct Investment (FDI)
• Đặc khu kinh tế Special Economic Zone (SEZ)
• Khu công nghiệp Industrial zone / Industrial park
• Khu đô thị mới New urban area
• Tái phát triển đô thị Urban redevelopment
• Chỉnh trang đô thị Urban renewal / Beautification
• Nhà ở xã hội Social / Affordable housing
• Nhà ở thương mại Commercial housing
• Căn hộ Apartment
• Biệt thự Villa
• Nhà phố Townhouse / Shophouse
• Văn phòng cho thuê Leased office space
• Trung tâm thương mại Commercial center / Shopping mall
• Khách sạn Hotel
• Bệnh viện Hospital
• Trường học School
• Công trình công cộng Public building / Public facility
• Cơ sở hạ tầng Infrastructure
• Đường bộ Road / Highway
• Cầu Bridge
• Hầm chui Underpass / Tunnel
• Cảng Port / Harbor
• Sân bay Airport
• Nhà ga Station (train/bus)
• Công trình thủy lợi Irrigation / Hydraulic works