2- Implantation

Caractéristiques de l'entrepôt

• Définition de l'entrepôt
  • Un entrepôt est défini par les caractéristiques du bâtiment.
  • L'emplacement de l'entrepôt est crucial pour son efficacité.

Conception du bâtiment

• Éléments de conception

  • Esthétique :
  • L'esthétique du bâtiment joue un rôle essentiel dans l'image de marque de l'entreprise.
  • L'allure générale et l'esthétique impactent la perception que les clients ont de la marque.
  • Exemple :
    • Un panneau d'entreprise visible de loin peut améliorer la visibilité et la reconnaissance de la marque.

• Isolation

  • Une mauvaise isolation peut entraîner des coûts excessifs pour le chauffage.
  • Pour les activités alimentaires, il est crucial de maintenir des températures appropriées dans les zones de stockage.

• Surface et hauteur de l'entrepôt

  • La surface nécessaire dépend de la répartition des zones de travail :
  • Zones : stockage, réception, préparation de commandes, expédition.
  • La hauteur du bâtiment doit respecter les réglementations urbanistiques.
  • Des dispositifs réglementaires fixent souvent des hauteurs maximales pour les bâtiments.
  • Il est important de déterminer la hauteur maximale utile pour le stockage.

Implications de l'implantation

• Accès et sécurité

  • La cour d'accès au quai doit permettre le passage sécurisé des véhicules.
  • L'implantation des quais doit être réfléchie en intégrant l'extérieur et l'intérieur du bâtiment.
  • En tenant compte des zones annexes, il est crucial de limiter les déplacements pour l'efficacité.

• Tri sélectif

  • La zone de tri sélectif nécessite un accès facile et une zone d'évolution suffisante.

• Sécurité du bâtiment

  • Comprend plusieurs aspects :
  • Protection incendie :
    • Mesures telles que des portes coupe-feu, murs coupe-feu, et alarmes incendie.
  • Protection de l'environnement :
    • Traitement des eaux polluées et gestion des déchets.
  • Hygiène et sécurité :
    • Utilisation d'Équipements de Protection Individuelle (EPI).

Sûreté du bâtiment

• Système de protection

  • Comprend l'alarme, vidéosurveillance, télésurveillance.
  • Accès contrôlé avec des badges.

• Accès pour les personnes handicapées

  • Aménagement d'infrastructures accessibles : rampes, ascenseurs, stationnement adapté, etc.

Aspect de la conception

• Plus la hauteur de stockage est importante, plus la résistance des sols est un critère primordial.
• Largeur des allées
  • Les classes d'implantation doivent être adaptées aux largeurs des allées pour permettre le croisement des engins de manutention.

Éclairement de l'entrepôt

• Influence sur la sécurité, le confort et la productivité des travailleurs.
• Nécessité d'une lumière adéquate : naturelle ou artificielle.

Réglementation et lois

• Connaissances préalables avant l'implantation

  • Règles de visibilité, utilisation des sols, autorisations de construction, etc.
  • Servitudes de visibilité :
  • Obligation de rendre la propriété visible, réglementation sur les clôtures et plantations.
  • Restrictions concernant la construction au-dessus d'un certain niveau selon le plan de dégagement.

• Plan de dégagement

  • Détermine les terrains sous certaines servitudes de visibilité.
  • Passé par une enquête publique et approuvé par les autorités compétentes.

Plan local d'urbanisme

• Fixe les règles d'implantation conditionnées par une étude des enjeux locaux tels que :

  • Nuisances, sécurité, architecture.
  • Règlementation concernant les édifices classés et les monuments historiques.

• Installation soumise à déclaration

  • Installations considérées comme ayant peu de risque, mais nécessitant respect des normes de sécurité.

• Installation soumise à enregistrement

  • Installations potentiellement dangereuses doivent suivre les prescriptions des instances appropriées.

• Installation soumise à autorisation

  • Activités présentant des dangers importants nécessitent une autorisation préalable, avec une évaluation des risques.

Délivrance de l'autorisation

• Étude des dangers
  • Nécessité d'une étude des risques potentiels d'accidents avant obtention d'une autorisation.
  • L'autorisation peut être conditionnée par la distance à respecter par rapport à d'autres infrastructures ou habitations.

Certitudes d'utilité publique

• Limitations sur les constructions
  • Interdictions et restrictions sur les constructions pour limiter l'exposition à des risques environnementaux.

Plans de prévention

• Mise en place de plans de prévention pour définir les périmètres d'exposition aux risques.

Publicité et enseignes

• Droit à l'information

  • Chaque individu a le droit de diffuser des informations dans le respect des lois en vigueur.

• Règles sur la publicité

  • Règlementation sur la visibilité des enseignes qui doit être conforme à la législation applicable.

Permis de construire

• Exigences préalables
  • Toute construction doit avoir un permis de construire, respectant les réglementations en vigueur.
  • Engagement du demandeur à se conformer aux règles de construction standard.