DERECHO NOTARIAL I

Abog. Roque Pascua Bogran
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DEFINICIONES Y CONCEPTOS FUNDAMENTALES

• Escrituras Matrices

  • Se definen como el original del acto o contrato debidamente otorgado, el cual es autorizado por un notario competente y consignado en el Protocolo.

  • Son los documentos en los cuales se formalizan los Instrumentos Públicos.

  • Estos documentos contienen las firmas de los comparecientes y del notario.

  • Las Escrituras Matrices son depositadas en el protocolo del notario para deducir las copias correspondientes.

  • Las partes fundamentales de toda escritura están previstas y reguladas legalmente, conforme al artículo 19 de la ley.

  • Las Escrituras Matrices deben extenderse en papel legal correspondiente, comenzando cada instrumento en hoja o pliego distinto; y deben seguir ciertas reglas de formato:

  • Los márgenes en blanco no deben exceder del tercio de la anchura del papel.

  • El número de líneas será de veinticinco.

ESTRUCTURA DE LAS ESCRITURAS MATRICES

• Artículo 19 establece que la escritura matriz debe contener:

  1. Encabezamiento

  2. Comparecencia

  3. Exposición

  4. Estipulación

  5. Otorgamiento

  6. Autorización

• Desglose de cada parte fundamental:

  1. Encabezamiento

  • Introducción del documento.

  1. Comparecencia

  2. Exposición (Cuerpo del documento)

  3. Estipulación

  4. Otorgamiento (Finalización)

  5. Autorización

DETALLES DE UNA ESCRITURA MATRIZ

• Ejemplo Práctico:
  ENCABEZAMIENTO DE UN INSTRUMENTO

• Instrumento número dos (2) de compra-venta.

• Ubicación: San Pedro Sula, Cortés.

• Fecha: Ocho (8) días de febrero del año dos mil dieciséis (2016).

• Notario: ROQUE GERARDO PASCUA BOGRAN.

  • Registro Notarial: 1793 en la Corte Suprema de Justicia y 8803 en el Colegio de Abogados de Honduras.

  • Dirección: Calle 15, 10 y 11 Avenida, Número 1012, Noreste, Colonia Colombia (BUFETE PASCUA & ASOCIADOS).

• Hora del acto: Nueve de la mañana (9:00 am).

• COMPARECENCIA:

  • Comparencen AQUILINO PINEDA y JOSÉ SAMUEL GARCÍA BACA.

  • Descripción de cada compareciente, incluyendo estado civil, nacionalidad y domicilio.

• EXPOSICIÓN:

  • AQUILINO PINEDA describe su propiedad:

    • Lotización en
      SANTA FE, Choloma, Cortés.

    • Límite de terrenos

    • Norte: 9.00 m con propiedad de Las Torres S. de R.L

    • Sur: 9.00 m con propiedad de Las Torres S. de R.L

    • Este: 16.00 m con propiedad de Las Torres S. de R.L

    • Oeste: 15.60 m con propiedad de Las Torres S. de R.L

    • Área total: $142.20 ext{ m}^2$ equivalentes a $203.96 ext{ varas}^2$.

    • Adquirió el lote de Las Torres S. de R.L mediante el instrumento número ocho de enero 5, 2007.

• Cuerpo de la escritura contendrá:

  • Declaración de voluntad de los otorgantes y minuta autorizada por letrado.

  • Documentos que acrediten la representación, si necesario.

  • Otros documentos que se soliciten o que el notario considere convenientes.

• ESTIPULACIÓN:

  • AQUILINO PINEDA manifiesta ceder y vender derechos sobre el terreno por el precio de CUARENTA MIL LEMPIRAS (LPS. 40,000.00).

  • Confirmación de recepción del pago en este acto.

• OTORGAMIENTO:

  • Los comparecientes otorgan el documento, firmando y estampando su huella digital.

  • Documentos verificados por el notario:

    • Identificación y Registro Tributario de AQUILINO PINEDA.

    • Identificación y Registro Tributario de JOSÉ SAMUEL GARCÍA BACA.

  • Nota: El notario da fe del conocimiento de los otorgantes.

• AUTORIZACIÓN:

  • Firmas de los comparecientes y del notario.

ACTAS NOTARIALES - Se refieren a los documentos que elaboran los notarios en la formalización de los actos jurídicos. - Su función principal es dar fe de ciertos hechos o actos que tienen lugar en presencia del notario. - Estrictamente reguladas por la ley para asegurar su validez y autenticidad. - Deben contener: 1. Identificación de las partes: Nombres completos, identificaciones, y demás datos pertinentes de los comparecientes. 2. Descripción del acto: Detalle específico de lo que se está formalizando o documentando. 3. Fecha y lugar del acto: Momento y sitio en que se efectúa la actuación notarial. 4. Firmas: Firmas de los comparecientes y del notario. - Importancia: Proporcionan seguridad jurídica a los actos formalizados, asegurando que se respeten los derechos de las partes involucradas. - Ejemplo de uso: Actas de constitución de sociedades, actas de compraventa, actas de declaración de herederos, entre otros.