1

İMAR KANUNU

Genel Bilgiler

  • Kanun Numarası: 3194

  • Kabul Tarihi: 3/5/1985

  • Yayımlandığı Resmî Gazete: 9/5/1985

  • Sayı: 18749

Birinci Bölüm: Genel Hükümler

Amaç

  • Madde 1: Kanunun amacı, yerleşim yerleri ile yapılaşmaların plan, fen, sağlık ve çevre şartlarına uygun şekilde teşkilini sağlamaktır.

Kapsam

  • Madde 2: Belediye ve mücavir alan sınırları içinde ve dışında tüm planlar ve yapılar bu Kanun hükümlerine tabidir.

Genel Esaslar

  • Madde 3: Herhangi bir saha, bölgenin şartlarına ve yönetmelik hükümlerine aykırı amaçlarla kullanılamaz.

İstisnalar

  • Madde 4: Bazı özel kanunlara uyulması şartıyla, bu madde hükümleri uygulanabilir. Örneğin, askeri yapılar için Millî Savunma Bakanlığı'na bildirilecektir.

İkinci Bölüm: İmar Planları ile İlgili Esaslar

Tanımlar

  • Madde 5: Kanunda geçen terimlerin tanımları yapılmaktadır.

    • Nazım İmar Planı: Bölge planlarının ilkelerine göre hazırlanan genel imar planıdır.

    • Uygulama İmar Planı: Nazım imar planı esaslarına göre hazırlanan detaylı plandır.

    • Yerleşme Alanı: İmar planı sınırı içindeki tüm yerleşik alanlardır.

Mekânsal Planlama Kademeleri

  • Madde 6: Mekânsal planlar, çevre düzeni planları ve imar planlarından oluşur.

Halihazır Harita ve İmar Planları

  • Madde 7: Halihazır haritalar belediyeler veya valiliklerce hazırlanır. İmar planları, nüfus sayımına göre düzenlenir.

Üçüncü Bölüm: Arazi ve Arsa Düzenleme Esasları

İfraz ve Tevhid

  • Madde 15: Uygulama imar planına uygun olarak parselasyon planı yapılması esastır.

  • Madde 16: Gayrimenkul üzerindeki irtifak hakları ilgili idareler tarafından onaylanmalıdır.

Dördüncü Bölüm: Yapı ve Yapı ile İlgili Esaslar

Yapı Tanımı

  • Madde 20: Yapı, tapsız veya tapulu alanlarda da inşa edilebilir, ancak yapı ruhsatı alınması gereklidir.

Yapı Ruhsatı

  • Madde 21: Yapı ruhsatı alınması zorunludur.

Beşinci Bölüm: Çeşitli Hükümler

Halihazır Haritalar ve İmar Planlarının Hazırlanması

  • Madde 38: Harita ve planların hazırlanmasında fenni mesuliyet mühendisler tarafından üstlenilir.

Altıncı Bölüm: 2960 Sayılı Boğaziçi Kanunu ile İlgili Hükümler

  • Madde 46: Bu Kanun ile Boğaziçi Kanunu'nun belirli hükümleri yürürlükten kaldırılmıştır.

Yedinci Bölüm: Geçici Hükümler

Yapıların amacında kullanılması

  • Geçici Madde 1: Geçmişte yapılan yapılar, mevcut yönetmelik gereğince tekrar eski haline getirilecektir.

Geçici Abonelik

  • Geçici Madde 11: Yapı ruhsatı alınmış ancak kullanma izni verilmemiş yapılara geçici su ve elektrik bağlanabilecektir.