BHO

Presenza di Amianto: Il principale ostacolo identificato per l'installazione dell'impianto fotovoltaico è la presenza di amianto sulla copertura del tetto. Questo elemento ha impedito finora la realizzazione di interventi di efficientamento energetico.
Geometria e Ingegneria: È stata menzionata la necessità di valutare la geometria del sito. La società dispone di numerosi ingegneri in sede il cui compito specifico è analizzare la configurazione tecnica del tetto per determinare la fattibilità dell'installazione.

Identità del Gruppo: La sala e Coralsan fanno parte del gruppo Octopus Energy. In Italia, Octopus è noto principalmente per la vendita di energia, ma a livello globale è il primo fornitore di energia in Inghilterra ed è presente in $7$ paesi.
I Tre Tentacoli di Octopus: Il gruppo è organizzato attraverso tre divisioni principali:
- Octopus: Si occupa della fornitura di energia elettrica.
- Kraken: Una società di tipo "Soft Tech" che gestisce tutti i software interni della società.
- Octopus Energy Generation: Gestore di fondi (Fund Manager) che amministra tre fondi di investimento.
Fondi e Investimenti: Uno dei fondi gestiti è il fondo Sky, che è il proprietario effettivo di Coralsan. Il fondo Sky investe primariamente in soluzioni rinnovabili. Octopus Energy Generation gestisce un patrimonio di asset rinnovabili stimato tra gli $8.000.000.000$ e i $9.000.000.000$ (otto-nove miliardi), diversificato tra fotovoltaico, eolico (anche offshore) e geotermia.
Operatività in Italia: Il gruppo opera attraverso due sussidiarie specifiche:
- Coralsan: Finanzia interventi per il sistema industriale.
- Sun Stripes: Si occupa del finanziamento di progetti "utility scale".

Focus Strategico: L'obiettivo è fornire strumenti finanziari come il noleggio operativo o il PPA (Power Purchase Agreement) a società di alto standing qualitativo.
Valutazione Finanziaria: Le operazioni vengono valutate considerando fattori quali il monitoraggio SBAR e la centrale rischi, elementi già noti alle compagini societarie strutturate.
Differenziazione sul Mercato: Il fondo si definisce "non speculativo". A differenza degli istituti finanziari classici che rivendono l'asset dopo il finanziamento, Octopus mira a creare partnership di lungo periodo per massimizzare i benefici macroscopici e l'efficienza dell'impianto.
Garanzie di Performance: Esistono doppie garanzie contrattuali sulle performance. Se l'impianto non rispetta le aspettative di produzione contrattualizzate, il fondo deve corrispondere un margine sul canone di noleggio (conguaglio o scarico sui canoni successivi). Questo incentiva il fondo a garantire che l'impianto funzioni in modo ottimale.

Durata Contrattuale: I contratti di noleggio hanno una durata compresa tra un minimo di $7$ e un massimo di $20$ anni.
Riscatto Finale: Al termine del contratto, l'asset (l'impianto) viene riscattato dall'azienda cliente a un costo pari a $0$ (zero). Normativamente nel noleggio operativo si definisce "diritto di preparazione gratuito".
Metriche di Costo e Installazione:
- Costo Impianto: Per un impianto da un Megawatt, il Capex di riferimento è di circa $700.000$ euro (circa $700$ euro/kW).
- Target IRR (TIR): Il rendimento interno (TIR) per il fondo è stabile intorno al $6.5$ .
- Rifacimento Tetto: Il costo stimato per il rifacimento della copertura (rimozione amianto e nuova posa) è di circa $60-70$ euro per metro quadro.
- Rapporto Superficie/Potenza: Si calcola mediamente $1$ kilowatt ogni $4$ o $5$ metri quadri di superficie flat (piana).
- Superficie Disponibile: Si è parlato di una metratura di circa $13.000$ metri quadri complessivi, con una porzione specifica di $8.000$ metri quadri indicata durante la discussione.
Costi Non Produttivi: Il rifacimento del tetto e l'adeguamento della cabina di media tensione sono considerati "asset non produttivi". Questi innalzano il Capex totale ma non generano energia, rendendo necessaria una diluizione dei costi nel tempo (contratti da $12$ o $15$ anni invece di $7$ ) per garantire il saving al cliente.

Ottimizzazione dei Consumi: Data la natura del ciclo produttivo ( $24$ ore su $24$ , $7$ giorni su $7$ ), è consigliato integrare tecnologie di storage o sistemi che ottimizzino le curve di carico orarie.
Partecipazione in Equity: Per rendere l'operazione finanziariamente sostenibile e mantenere una durata contrattuale accettabile, è stata suggerita l'ipotesi di una partecipazione in equity (capitale proprio) da parte del cliente. Ad esempio, su un costo totale di $1.000.000$ di euro, il cliente potrebbe versare $200.000$ euro in equity, lasciando i restanti $800.000$ euro al finanziamento tramite il fondo.

Invio Documentazione: Sarà inviata la company profile in formato digitale e verranno richieste le bollette e le curve orarie di consumo per le valutazioni iniziali.
Sopralluogo: Sarà fissato un sopralluogo tecnico per validare la fattibilità e i costi. In questa fase verranno coinvolti i partner EPC (Engineering, Procurement and Construction) e i coperturisti che già collaborano con Octopus.