Real property. Glossary

real property / realty / real estate / immovable property

недвижимость

personal property / personalty / chattels / chattels personal / movable property

движимость

(in)tangible property

(не)осязаемое имущество

(in)corporeal property

(не)материальное (бестелесное) имущество

choses in action

имущество в требовании (право требования)

choses in possession

вещи во владении

right to property

право на имущество (право собственности)

interest in property

вещное имущественное право (интерес)

title to property

правовой титул на имущество

to acquire a title

приобретать правовой титул

to transfer a title

передавать правовой титул

to divest a title

лишать правового титула (обычно путём продажи)

absolute title

исключительный (абсолютный) правовой титул

clear / good / perfect title

ничем не обременённый (безупречный, неоспоримый) титул

defective title

правовой титул с пороком

merchantable / marketable title

титул, пригодный для передачи (продажи)

legal title

титул по общему праву

equitable title

правовой титул по праву справедливости

defeasible title

титул, отменяемый при наступлении условия

prima facie title

презюмируемый титул (достаточный при отсутствии опровержения)

worthier title

лучший (самый полный) титул: по закону > по завещанию > покупка

abstract of title

справка (выписка) о правовом титуле

chain of title

цепочка перехода правового титула

perfection of title

приведение титула в надлежащее состояние

colour of title

видимость (мнимость) наличия правового титула

document of title

товарораспорядительный документ

grant of title

предоставление правового титула

title by adverse possession

титул из фактического, открытого, длительного владения вопреки притязаниям другого

title by prescription

титул, основанный на приобретательной давности

title by deed

титул из договора за печатью

title by descent / succession

титул, полученный по наследству

title by operation of law

титул в силу закона

title by accretion

титул путём приращения (намыва, природным образом)

title by accession

титул путём присоединения

to own property

быть собственником имущества

to possess property

владеть имуществом

to dispose of property

распоряжаться имуществом

to devise property

завещать недвижимое имущество

to bequeath property

завещать движимое имущество

abandoned property

брошенное (бесхозяйное) имущество

lost property

потерянное имущество

mislaid property

имущество, положенное в ненадлежащее место

mortgaged property

заложенное (в ипотеке) имущество

public property

имущество в государственной (муниципальной) собственности

private property

частная собственность

individual property

личная собственность

future / after-acquired property

будущее (приобретённое впоследствии) имущество

commercial property

коммерческое имущество

joint property

совместное имущество

taxable property

имущество, облагаемое налогом

trust property

имущество, входящее в доверительную собственность

escheat / heirless property

выморочное имущество

lien on property

залоговое обременение (право удержания) имущества

encumbrance on / upon property

обременение имущества

receiving of stolen property

приобретение (укрывательство) краденого

value of property

стоимость имущества

attachment of property

наложение ареста на имущество

enjoyment of property

пользование имуществом (с извлечением выгоды)

forfeiture of property

конфискация имущества

freehold estate

полное и бессрочное право собственности

leasehold estate

право пользования на правах аренды (арендное право)

life estate

пожизненное право владения недвижимостью

privity of estate

имущественная (правовая) связь сторон

fee simple / fee simple absolute

безусловное (абсолютное) право собственности на недвижимость, наследуемое без ограничений

fee tail (tail male / tail female)

право, наследуемое только прямыми потомками по мужской/женской линии

fee simple conditional / defeasible

ограниченное (условное) право; подчинённое отлагательному/отменительному условию

fee simple determinable

потенциально бессрочное право, прекращающееся автоматически при наступлении события

joint tenancy

совместное владение (с правом пережившего)

periodic tenancy

владение на условиях автоматически возобновляемой аренды

hold-over tenancy

неправомерное владение по истечении срока аренды

tenancy in common

долевое владение общей собственностью

tenancy at will

владение на условиях аренды на неопределённый срок (по желанию сторон)

tenancy at sufferance

неправомерное пользование недвижимостью по истечении срока аренды

tenancy for years

владение на условиях аренды на определённый срок

tenancy from year to year

владение на условиях ежегодно возобновляемой аренды

tenancy by the entirety

совместная собственность супругов

tenancy per (pur) autre vie

владение на срок жизни другого лица

tenancy in partnership

совладение имуществом в партнёрстве

servient tenement

служащий участок (обременённый сервитутом)

dominant tenement

господствующий участок (в пользу которого сервитут)

permanent fixture(s)

движимость, соединённая с недвижимостью на постоянной основе

domestic fixture(s)

бытовая движимость, соединённая с недвижимостью

trade fixture(s)

движимость, присоединённая нанимателем для целей бизнеса

removal of fixture(s)

отсоединение (демонтаж) принадлежностей

appurtenant easement

земельный (реальный) сервитут

equitable easement

сервитут по праву справедливости

implied easement

подразумеваемый сервитут

negative / affirmative easement

запретительный / разрешительный сервитут

private / public easement

частный / публичный сервитут

quasi easement

квази-сервитут

express easement

прямо выраженный сервитут

constructive easement

сервитут в силу судебного решения

easement by prescription

сервитут, основанный на приобретательной давности

easement in gross

личный сервитут (для специальных целей, не привязан к участку)

easement of access

сервитут доступа

easement of convenience

сервитут в целях удобства

easement of necessity

сервитут в силу необходимости

termination of easement by release

прекращение сервитута посредством освобождения

termination of easement by merger

прекращение сервитута посредством слияния (титулов)

termination of easement by estoppel

прекращение сервитута в силу эстоппеля