Manajemen Keuangan Menengah II: Akuntansi Untuk Leasing

Kumpulan kartu belajar mengenai dasar-dasar, kriteria kapitalisasi, dan pencatatan akuntansi untuk leasing bagi lessee dan lessor.

Apa definisi dari leasing menurut materi Universitas Terbuka?

Perjanjian kontraktual antara lessor dan lessee yang memberikan hak kepada lessee untuk menggunakan properti tertentu yang dimiliki oleh lessor selama periode waktu tertentu dengan membayar sejumlah uang (sewa) yang sudah ditentukan.

Sebutkan keunggulan dari leasing bagi operasional perusahaan!

Pembiayaan 100% dengan suku bunga tetap, proteksi terhadap keusangan, fleksibilitas, pembiayaan yang lebih murah, dan pembiayaan di luar neraca (off-balance-sheet financing).

Apa yang dimaksud dengan lease operasi dalam sifat konseptual lease?

Lease yang tidak mentransfer semua manfaat dan risiko kepemilikan secara substansial.

Bagaimana pencatatan aktiva dan kewajiban oleh lessee saat melakukan lease?

Lessee akan mencatat aktiva dan kewajiban yang umumnya sama dengan nilai sekarang (present value) pembayaran sewa.

Apa yang dilakukan lessor dalam neraca ketika seluruh manfaat dan risiko kepemilikan telah dipindahkan secara substansial?

Lessor mengakui penjualan dengan mengeluarkan aktiva dari neraca dan menggantikannya dengan piutang.

Sebutkan empat kriteria kapitalisasi dalam leasing!

1. Pengujian Pengalihan Kepemilikan, 2. Pengujian Opsi Untuk Pembelian dengan Harga Khusus (Bargain Purchase Option), 3. Pengujian Umur Ekonomis (Pengujian $75\%$), 4. Pengujian Pemulihan Investasi (Pengujian $90\%$).

Apa saja tiga keunggulan leasing bagi pihak lessor?

Pendapatan bunga, insentif pajak, dan nilai residu yang tinggi.

Berapa batas persentase minimal jangka waktu lease terhadap estimasi umur ekonomis aktiva untuk kriteria kapitalisasi?

Sama dengan atau lebih dari $75\%$.

Berapa ambang batas nilai sekarang (present value) pembayaran lease minimum terhadap nilai wajar properti untuk memenuhi kriteria kapitalisasi?

Sama dengan atau melebihi $90\%$ dari nilai wajar properti yang di-lease.

Apa saja komponen yang termasuk dalam pembayaran lease minimum?

Pembayaran lease (tidak termasuk cost executory), opsi pembelian dengan harga khusus (jika ada), nilai residu yang dijamin (jika ada), dan denda atau penalty atas kegagalan untuk memperbarui (jika ada).

Dalam metode operasi oleh lessor, bagaimana penerimaan sewa dicatat?

Setiap penerimaan sewa dicatat sebagai pendapatan sewa.

Bagaimana perlakuan penyusutan aktiva dalam metode operasi oleh lessor?

Aktiva yang di-lease disusutkan dalam cara yang biasa, di mana beban penyusutan periode berjalan ditandingkan dengan pendapatan sewa.